SIMULATION D'UNE AUDIENCE DE CONCILIATION

CAS : "CONTRAT DE LOCATION

MIRELY : Bonjour, vos identifications s'il vous plaît pour le début de l'audience.
Je vous remercie d'avoir choisi ce centre de conciliation pour résoudre vos
différends. Je ne sais pas si vous avez déjà participé à une audience de
conciliation ou si vous savez ce qu'est la conciliation extrajudiciaire. Aucune ?
Très bien, avant de commencer l'audience, je vais vous donner quelques
informations sur la manière dont cette procédure de conciliation va se dérouler.
Je me présente à nouveau : je m'appelle Mirely León Regalado et je vais être
votre conciliatrice désignée dans cette affaire ; je suis accréditée par le
ministère de la justice pour mener ces conciliations ; j'ai une longue expérience
de la conciliation et j'espère donc pouvoir vous aider à résoudre vos
différends.Je veux que vous sachiez que la conciliation est un espace de
dialogue où chacun d'entre vous a la possibilité d'exprimer son point de vue sur
les différends que vous pouvez avoir. Avec mon aide en tant que tierce partie
impartiale, nous pourrons essayer de trouver les meilleures solutions qui
peuvent être bénéfiques pour les deux parties. Il est important de pouvoir
mentionner que pour mener à bien cette audience de conciliation, nous devons
nous engager à respecter certaines lignes directrices ou règles de conduite,
numéro 1 Je m'engage à vous écouter, à être patient, à comprendre quels sont
vos véritables intérêts dans ces différends, mais je voudrais également vous
demander de vous engager à respecter ce qui suit : lorsqu'une partie parle,
l'autre partie doit écouter, éviter de l'interrompre, éviter d'élever la voix, éviter
d'utiliser des mots ou des gestes qui pourraient mettre l'autre partie mal à l'aise
ou l'ennuyer. Il est également nécessaire de vous dire qu'au cours de la
procédure de conciliation, j'ai le pouvoir de rencontrer séparément chacun
d'entre vous. C'est une décision que je prendrai au cours de l'audience si
nécessaire, et ce sera avec chacun d'entre vous. Je veux que vous compreniez
que la conciliation est très avantageuse, parce que nous pouvons terminer cette
audience en quelques heures ou quelques jours, surtout si l'on va vers un
processus judiciaire, ce qui arrive, les mois passent, les années passent et les
problèmes ne sont pas résolus ou les relations finissent soudainement par se
détériorer encore plus, elle est également avantageuse parce que vous êtes
venus aujourd'hui de votre plein gré et que vous avez donc la capacité de
décider si vous voulez ou non résoudre vos différends.Il est également
avantageux que vous soyez venus aujourd'hui de votre plein gré et que vous
ayez donc la capacité de décider si vous voulez ou non résoudre vos
différends, l'important étant que si vous voulez résoudre vos différends
aujourd'hui, vous décidiez de la manière dont vous voulez les résoudre.Je dois
également mentionner qu'à la fin de l'audience, nous dresserons un procès-
verbal, qu'il y ait ou non des accords, mais l'important est que si nous
parvenons à des accords, ce procès-verbal ait une valeur équivalente à un
jugement définitif, ce qui signifie qu'il est contraignant et que si l'un d'entre vous
ne le respecte pas, la personne concernée pourra s'adresser au juge
compétent et exiger l'exécution obligatoire de ce qui a été convenu. Si tout est
compris, nous commencerons l'audience de conciliation. Puisque FELIPE a
demandé la conciliation, nous commencerons par lui et nous donnerons ensuite
la parole à NICOLE. FELIPE Dites-nous pourquoi vous avez demandé cette
conciliation ?

NICOLE : Bonjour docteur, le problème a commencé le 15 janvier 2018 lorsque

j'ai loué ma propriété à M. Felipe. Felipe nous avions convenu d'un montant de
bail de 200 soles par mois à payer les 5 premiers jours de chaque mois, au
début le paiement était normal, après quelques mois le paiement a commencé
à être irrégulier, en tenant compte que le premier n'a pas été payé dans les 5
premiers jours, ni les deux totalité de ceux-ci, à partir de là plus ou moins d'avril
jusqu'à aujourd'hui les paiements n'ont été effectués dans aucun des mois, le
paiement n'a pas été fait dans les 5 premiers jours du mois, le paiement a été
irrégulier, le paiement n'a pas été fait dans les 5 premiers jours du mois.Depuis
avril jusqu'à aujourd'hui, les paiements n'ont été effectués dans aucun des
mois, c'est donc ce que nous voulons essentiellement pouvoir réconcilier afin
qu'il puisse me payer ce qu'il me doit jusqu'à présent et que la propriété soit
restituée puisqu'à plusieurs reprises il lui a été demandé de me la remettre mais
qu'il n'a pas été en mesure de le faire.
MIRELY : Madame Nicole, nous allons maintenant donner la parole au
monsieur qui a été convoqué, M. Felipe, donc nous voulons l'écouter, M. Felipe.

FELIPE : Bonjour DRA, j'ai effectivement signé un bail avec SRA. CARLA, et je
suis d'accord avec ce que vous alléguez, mais DRA, je ne lui ai pas présenté
son montant monétaire, parce qu'elle ne respecte pas l'accord. VERÁ DRA, je
travaille de nuit et je rentre donc à la maison au petit matin, et quand j'arrive, je
trouve la porte fermée, c'est-à-dire qu'en plus de fermer la maison, elle est
fermée avec des barres de fer et quand je frappe à la porte, elle ne me répond
pas et je dois dépenser mon propre argent pour aller dormir à l'hôtel car Mme
CARLA ne daigne pas m'ouvrir la porte et je dois dépenser mon propre argent
pour aller à l'hôtel car elle ne daigne pas m'ouvrir et j'attends qu'elle m'ouvre la
porte.CARLA ne daigne pas m'ouvrir la porte et j'attends qu'elle me l'ouvre, je
dois supporter le climat froid de l'endroit et en plus, je cours le risque de me
faire voler.

MIRELY : Eh bien, Mme NICOLE, avez-vous d'autres revendications ?

NICOLE : En plus de cela, lorsque nous avons signé le contrat de location, il y

avait une clause de pénalité qui stipulait que s'il ne me payait pas pendant les
premiers mois ou si l'une des clauses précédentes du contrat manquait, nous
conclurions une clause de pénalité selon laquelle il me paierait pendant les 6
mois suivants du contrat de location afin que nous soyons à jour avec ce qui
concerne le contrat de location.Nous avons conclu une clause pénale en vertu
de laquelle il me paierait une fois que j'aurais quitté les lieux, il me paierait pour
les six mois suivants du bail afin d'être à jour en termes de reçus ou de tout
autre dommage causé à la propriété.

MIRELY : Eh bien, M. FELIPE, avez-vous quelque chose à ajouter ?

FELIPE : Oui DRA, je suis d'accord avec ce que veut SRA CARLA, celui de
concilier, mais même si c'est le cas je dois m'opposer au montant et aux
prétentions que l'assignant a, si nous avons signé un contrat et qu'il y a eu une
rupture alors je pense que nous devrions tous les deux assumer l'erreur, bien
sûr, que je lui dois 5 mois de loyer, mais je ne vais pas tout payer DRA, parce
que comme vous pouvez le voir, j'ai mes raisons, et c'est pourquoi je propose
d'annuler la dette de trois mois, c'est à dire d'annuler la dette de trois mois. Je
vous dois 5 mois de loyer, mais je ne vais pas tout payer, DRA, parce que
comme vous le verrez, j'ai mes raisons, et c'est pourquoi je propose d'annuler la
dette de trois mois, c'est-à-dire d'annuler la somme d'argent pour ces mois,
parce que comme vous le comprendrez, je n'ai pas vécu dans la maison
pendant trois mois. Je n'ai pas habité très souvent dans sa chambre et elle doit
aussi savoir qu'elle ne m'a pas offert un service confortable et agréable.

J'aimerais également que l'on me rende mes objets de correspondance qui ont
été laissés à l'intérieur de la propriété, car ils sont très importants pour moi.

MIRELY : Chacun d'entre vous ayant fait valoir ses droits, je vais m'entretenir
avec chacun d'entre vous pendant quelques minutes car je souhaite entendre
vos points de vue encore plus profondément, et j'invite donc MME CARLA à
rester avec moi et vous, M. FELIPE, veuillez nous attendre à l'extérieur pendant
quelques instants.

SÑRA CARLA, dit que M. FELIPE vous doit 5 mois de loyer et qu'en plus vous
devez lui rendre ses affaires, car elles ont été laissées là lorsque vous et M.
FELIPE êtes devenus ennemis, et vous lui proposez également de payer ce qui
est dû, étant donné que vous avez signé un contrat comprenant une clause
pénale, mais que M. FELIPE dit qu'il ne procède pas au paiement intégral, alors
pensez-vous que vous devriez adhérer au paiement partiel, c'est-à-dire ne pas
lui facturer l'intégralité du loyer. Vous avez signé un contrat comportant une
clause pénale, mais M. FELIPE dit qu'il ne procède pas au paiement intégral,
alors que pensez-vous si vous vous en tenez au paiement partiel, c'est-à-dire si
vous lui facturez non pas 3 mois, mais 4 mois, seriez-vous d'accord ?

Je l'ai accepté dans ma maison, je lui ai loué un de mes appartements, et

maintenant il ne veut pas me payer, la vérité c'est que je suis très malheureuse,
mais s'il s'agit de récupérer une partie de ce que j'ai perdu. J'accepterai DR.

MIRELY : M. FELIPE, veuillez entrer. Très bien, Monsieur Felipe, vous affirmez
que vous avez une dette envers Mme Carla et que vous ne lui avez pas versé
la somme d'argent parce qu'elle ne vous a pas fourni le service correspondant,
que vous voulez qu'elle vous la rende et que vous proposez, pour résoudre ce
problème, de verser à Mme Carla le montant des trois mois de retard. EST-CE
QUE ÇA VA ?

FELLIPE : C'EST VRAI DRA.

MIRELY : Voyons voir, elle propose que vous lui payiez 4 MOIS, PLUS vous ne
pouvez pas baisser, accepteriez-vous de lui payer 4 MOIS DR FELIPE ?

FELIPE : Eh bien, docteur, si cela ne retarde pas davantage le processus,

j'accepterai de payer le montant correspondant à ces mois.

UNE FOIS LES PARTIES RÉUNIES, UNE DÉCISION D'HUISSIER SERA

RENDUE.

MIRELY : Je vous remercie de la patience dont vous avez fait preuve pour
cette audience de conciliation. Je vous dirai, CARLA, qu'en discutant avec
FELIPE, il a accepté de vous verser le montant ou la somme des 4 mois. Je
tiens donc à les féliciter, car aujourd'hui ils ont réussi à résoudre leurs
différends de la meilleure façon possible pour les deux parties, et je veux
résumer les accords pour pouvoir ensuite rédiger l'acte de conciliation.

Nous avons un premier accord concernant la dette de loyer en faveur de

CARLA pour une somme de 800 euros correspondant à quatre mois et qui sera
annulée sur le compte bancaire de CARLA. Il y a aussi la question de la
restitution des objets qui se trouvent encore dans l'appartement de Mme
CARLA, en faveur de FELIPE, qui se verra restituer tous ses biens, une fois
qu'il aura effectué le paiement intégral de la dette. ET NOUS AVONS AINSI PU
RÉSOUDRE DEUX LITIGES RELATIFS À LA DETTE AUJOURD'HUI.

AVEZ-VOUS DES QUESTIONS OU DES DOUTES ?

FELIPE Y CARLA : Non seulement cela, Dr.

MIRELY : Cela dit, je vous demande d'attendre quelques minutes pour que je
prenne le procès-verbal.

FELIPE ET CARLA : YA DRA.

MIRELY : Nous avons déjà rédigé le procès-verbal et vous avez donné votre
accord, je vais donc vous demander de bien vouloir signer.
BON Je conciliateur et avocat, et fixateur de légalité, je vous remets vos copies
certifiées des procès-verbaux. Je tiens à vous remercier à nouveau d'avoir
choisi notre centre de conciliation, à vous féliciter d'être parvenus à un accord,
mais surtout à vous inviter à le respecter. UN GRAND MERCI À VOUS.