CONTRAT DE BAIL

Entre : Monsieur DIOP 3 RUE LOUIS BLOQUER 60110 MERU .

Ci-après dénommée la Bailleur,d’une part.

ET : Mme LUNVEN Ci-après dénommé Le Locataire, d’autres part.

IL A ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT :

Article 1 : Le bailleur donne en Location au Locataire qui l’accepte une maison sise

A la Ruashi : 4 RUE ST QUENTIN 60110 MERU, afin d’être utilisé comme résidence.

Article 2 : Le bail conclu prenant cours le Juillet 2023 et pourra être revue chaque année après
consensus entre le bailleur et le locataire, et renouvelable par tacite reconduction. Chacun des
parties pouvant le résilier avant le terme ci-dessus, en le notifiant trois mois à l’avance à l’autre
partie par lettre écrite avec accusée de réception. Le préavis prenant cours le jour suivant la date
de notification.

Article 3 : A titre de garantie locative, le Locataire verse au Bailleur la somme de

trois cent dollars américains, la garantie est improductive d’intérêt et sera remise au
Locataire à la fin du bail, sous déduction des frais de réparation.
Article 4 : L’immeuble est loué par le Locataire qui l’accepte dans l’Etat dans lequel il

Se trouve, un Etat des lieux sera toutefois effectué conjointement par le

Bailleur et le Locataire avant le début du bail et sera signe par les deux

Parties.
Article 5 : Le Locataire ne peut sous louer le tout ou une partie des Lieux, ni céder le

Présent bail a un tiers sans le consentement écrit et préalable du Bailleur.

Article 6 : Le Loyer mensuel est fixé 1220,45€.Il sera payable en virement au bailleur a la

personne mandate par le bailleur . Le Loyer est payable mensuellement à la fin de chaque mois

Ou au plus tard le 07 du mois suivant .

Article 7 :Les factures d’eaux et d’électricités seront entièrement prises en charge par le Locataire .

Article 8 :Le Locataire s’engage à utiliser les Lieux loues en bon père de famille et a le

Remettre à la fin du bail en bon Etat, sauf usure normales .Pour toute

Question relative à l’objet loué, le Locataire s’adressera au bailleur ou à son

Mandataire en son absence.

Article 9 : Au cas où des réparations s’avéreraient nécessaire pour maintenir les

Locaux en état, le locataire avisera le bailleur.

Article 10 : En cas de force majeur, le Locataire peut interrompre le bail a tout

Moment et la garantie locative lui seras restitue dans un délai de 30 à 50

Jours au plus tard.

Article 11 : Toutefois ,tout manquement à l’une des clauses du présent contrat peut

Conduire d’un simple rappel à l’interruption du bail.

Ainsi fait à MERU ,le 11/07/2023

Le Locataire Le Bailleur