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Contrat de Vente en Droit Marocain
Contrat de Vente en Droit Marocain
Dfinition :
Larticle 487 du D.O.C dfinit le contrat de vente un contrat par lequel lune des parties transmet
la proprit dune chose ou dun droit lauteur contractant contre un prix que ce dernier soblige
lui payer.
Objet & lments constitutifs du contrat de vente: Il ressort de cet article que, dune part, la vente
peut porter sur une chose ou sur un droit, qui doivent tre admis dans le commerce juridique,
dtermins ou susceptibles de dtermination et il doit y avoir un droit sur la chose, total ou partiel.
Dautre part, les lments constitutifs du contrat de vente sont le transfert de proprits (cest--dire
que la vente transfre lacqureur la proprit et les risques de perte) et le paiement du prix, qui est
un critre de qualit, une condition essentielle pour la validit du contrat de vente, objet de lobligation
principale de lacheteur et la cause et contrepartie de la dlivrance de la chose et du transfert de
proprit. Le prix doit tre rel, en monnaie (pas dchange) et srieux (pas de donation). Caractres
principaux du contrat de vente :
Caractres principaux
Caractres complmentaires
Commutatif :
Chacune
des
prestations est envisage comme
un quivalent de lautre.
[*]Translatif de proprit
[*]Il peut tre terme et retard par certaines limites : des limites naturelles concernant les choses de
nature et les choses futures, et des limites conventionnelles (lorsque les parties se mettent daccord sur
une date de dlivrance).
Le transfert de proprit pour consquence un transfert de risques (pertes et dtriorations). La loi
qui gouverne les risques est res perit domino : les risques sont transmissibles ds la fondation du
contrat ; ils sont la charge de lacheteur, sans dans le cas de la garantie.
2- Les obligations des parties :
a- Obligations du vendeur :
Elle peut tre au moment de la formation du contrat ou ultrieurement.
La chose est dlivre normalement au domicile du vendeur, sauf si les parties en dcident autrement.
Si la chose est dlivre en retard, lintrt du vendeur est de la retenir : Le droit de rtention en vertu
duquel le vendeur pratique une exception dinexcution tant que lacheteur na pas pay.
Garantie sur les vices cachs :
Appels aussi vices rdhibitoires , ils doivent tre :
Un empchement de lutilisation normale de la chose qui diminue de sa valeur.
o [*]Cachs et non apparents
o [*]Inconnus de lacheteur
o [*]Antrieurs la vente
Il existe une exception pour lobligation de garantie, elle concerne :
La vente titre gratuit
o
[*]Ventes lgales : ventes judiciaires et vente dune chose appartenant une personne
sous tutelle.
o [*]Ventes prvues par les parties et o elles peuvent aggraver la garantie, la diminuer ou
lexonrer.
Lors dun vice cach dans la chose, lacqureur a le choix entre 2 options :
Acheter la chose avec diminution de prix.
o Restituer la chose avec ddommagement.
lacheteur
lacheteur
duser
la
chose
propritaire.
dont
il
est
lui-mme.
Obligation du paiement :