Etude de Cas Choix d’investissement

L’entreprise SARATEC Travaille dans le secteur de l’agroalimentaire et souhaite entreprendre un

investissement d’expansion. Ainsi le responsable financier vous contacte pour évaluer son projet
d’investissement.

La réalisation de ce projet nécessite :

Elément Cout d’acquisition Durée de vie Mode

d’amortissement
Terrain 4 800 000
Bâtiments 450 000 25 Linéaire
Mobilier de bureau 150 000 5 Linéaire
Machine M1 500 000 5 Dégressive
Machine M2 400 000 5 Linéaire

D’après l’Etude de marché ; le chiffre d’affaires à dégager par le projet est le suivant :

Année 1 2 3 4 5
CA 3 600 000 5 900 000 7 200 000 9 100 000 7 200 000

Le taux des charges variables s’élève à 25% ; alors que les charges fixes annuelles s’élèvent à
250 000 pour les deux premières années et 380 000 pour les 3 ans restantes.

La valeur résiduelle net à la fin du projet s’élève à 180 000 DH et l’augmentation du BFR est
estimé à 50 000 DH ;

Le taux d’actualisation est de 10% et le taux de l’IS est de 30%

Travail à faire :

1. Evaluer la rentabilité de ce projet

2. Quel est le délai nécessaire pour récupérer le projet d’investissement
3. Calculer le TIR de ce projet.