SYNTHESE : Définition et conditions

du contrat de bail
 Définition du bail

Contrat de louage par lequel le bailleur

s’oblige à faire jouir le preneur d’une chose
pendant un certain temps et moyennant un
loyer que celui-ci s’oblige à lui payer.
 La classification des contrats

Contrat rédigé par les parties

ou par un tiers qui n’est pas Contrat sous seing privé contrat de bail
officier ministériel

Contrat rédigé par un officier Contrat notarié ou

acte de vente immobilière
ministériel authentique

Contrat comportant l’accord

des deux parties Contrat consensuel contrat de travail
 Contrat faisant naître à la
charge de chacune des contrat de vente
Contrat synallagmatique
parties de obligations
réciproques

Contrat dont les parties

connaissent dès sa conclusion
l’étendue de leurs obligations Contrat commutatif Contrat de location
respectives (à l’opposé du
contrat aléatoire)

Contrat dans lequel

l’exécution des obligations
s’échelonne dans le temps (à Contrat à exécution contrat de travail
l’opposé du contrat successive
instantané)

Contrat impliquant le
versement d’un loyer en
Contrat onéreux contrat de location
contrepartie de la jouissance
de la chose
 Rappelez vous un contrat peut entrer dans plusieurs
classification

À exécution successive Sous seing privé

synallagmatique consensuel onéreux

 Les conditions de validité des contrats

Le consentement La capacité Le contenu licite et certain

Capacité à contracter
Le
Le
contenu
contenu
du
du
contrat
 Majeur ne faisant pas contrat
l’objet d’une mesure de doit être
Exempt de vices protection est licite
(l’erreur, le dol, la violence) certain
 Mineur émancipé