Thème 6 :

Les parties : Absolus : aucun lien ni de près ni de loin

Partie contractante + tiers A titre universel : ceux qui succède au patrimoine du défunt.
Ayants cause : il existe un lien
A titre particulier : Si le défunt a concédé un droit de passage à son
voisin, le voisin est obligé de le respecter.

+ créancier chirographaire(il ne fait pas partie du contrat mais il a le droit de gage, il pourra exiger la saisie de la villa)
Le contrat peut être révoqué mais pas unilatéralement = il faut un consentement mutuel (1193)
MAIS il y’a une Révocation possible
=>On ne peut révoquer que si la durée est indéterminée, à condition de respecter un délai de préavis et que la
résiliation ne soit abusive.
Si on veut mettre fin au contrat, il faut respecter le délai de préavis= informer selon le délai et s’il n’est pas indiqué, il
faut un délai raisonnable (pas avant 24H-72H) (1211)

Principe de la Force obligatoire :

-Le contrat s’impose au partie contractante et le législateur(s’il promulgue une loi nouvelle, y’aura pas son application) (1103)
-Les contrats doivent être négociés, formés et exécutés de bonne foi. (1104)
Intervention du juge :
- Le juge intervient s’il y’a ambiguïté
- Le juge doit comprendre le contrat et ce que les parties voulaient(être le plus proche possible) (1189)
Si le juge comprend la volonté des parties, en lisant toutes les clauses, il découvrira la véritable volonté des parties
Les dispo ne sont pas clairs :
-Il y’a un mot/ formulation : qui ne veut rien dire dans la langue française ou il peut avoir plusieurs sens.
-Il y’a une contradiction dans les dispositions

-Dans le doute, le contrat de gré à gré s'interprète contre le créancier et en faveur du débiteur, et le contrat d'adhésion contre
celui qui l'a proposé. (1190)
-Lorsqu'une clause est susceptible de deux sens, celui qui lui confère un effet l'emporte sur celui qui ne lui en fait produire
aucun. (1191)
Théorie de l’imprévision :
=possibilité de renégocier le contrat (1195)
=> le débiteur peut demander la renégociation= révision du contrat= changement du contenu du contrat
MAIS, cette exception est soumise à des conditions :
- Il doit y avoir un changement des circonstances économique et financières== créant un grave déséquilibre entre les
prestations contractuelle qui s’est produit après la conclusion du contrat.
Changement imprévisible au moment de la formation du contrat (guerre en Ukraine , taux de change au Liban) != faillite
après une mauvaise gestion
- Le changement doit avoir rendu l’exécution du contrat excessivement onéreuse pour le débiteur.
- Le débiteur n’en a pas à assumer le risque
 Si ces conditions sont réunies, il va y avoir la possibilité de demander la renégociation du contrat.

Accepte la renégociation== la meilleure des figures
Accepte de renégocier mais pas d’accord(il est réticent)
=> les parties peuvent mettre fin au contrat ou avoir recours au
juge( qui soit modifiera, soit mettra fin)
Il y’a des moments pour éviter ces problèmes :
- La clause d’indexation : elle figure dans le contrat (le
prix varie selon le taux de change, le prix va être
déterminé dans le contrat et il va varier selon la
variation du taux de change (1167)
- La clause de HARDSHIP : elle provoque une discussion
entre les parties afin de se mettre d’accord.
 En principe les tiers n’ont pas d’effet (1199) mais
Effet relatif :
L’effet limité à la partie contractante MAIS il y’a des exceptions

Jurisprudentielle : (consacré par la jurisprudence)

Légales : (consacré par le législateur)
-Contrat de bail : 1743 du Code civil : l'acquéreur d'un
immeuble doit respecter les baux passés par le vendeur.
-Contrat de travail : 1224 du Code du travail : s'il survient
une modification dans la situation juridique de
l'employeur, notamment par succession, vente, fusion,
transformation de fonds, mise en société́, le nouvel
employeur a l'obligation de continuer tous les contrats
de travail en cours au jour de la modification.
L’ayant cause n’a pas conclu le contrat
-La transmission aux ayants cause à titre particulier des accessoires au bien
transmis
L’acheteur est considéré comme l’ayant cause du vendeur
Lors de la transmission d’un bien, sont transmis en même temps que ce bien, les
droits étroitement attachés à la chose
-Les chaines de contrats translatives de propriété :
il faut que cette chaine opère le transfert de la propriété d’un bien et que le
dommage subi résulte directement de la mise en œuvre d’un droit attaché à la
chose

-Contrat d'assurance : Art L.121-10 du Code des
assurances : l'assureur a l'obligation de continuer le
contrat d'assurance. (J’ai conclu un contrat d’assurance,
je vends ma maison, un incendie survient après la vente,
il pourra réclamer indemnité)
L’action est contractuelle : s’il existe un contrat entre les deux parties et il est
reproché l’inexécution du contrat (ben Jema ne verse pas la somme a madame)
((karma et Mme) en principe la relation est délictuelle, mais s’il y a une chaine
qui porte sur le même bien le fondement est contractuel)

Le dernier maillon de la chaine(karma) pourra agir contre le premier

maillon(Mme) sur un fondement contractuel

Homogène : de même nature (vente – vente) /hétérogène (vente-entreprise)

 Chaine translative de propriété

Principe de l’opposabilité :
Le contrat est opposable aux tiers qui doivent respecter la situation née du contrat
-par les parties contractantes aux tiers :
Ils peuvent opposer le contrat à un tiers qui n’a pas respecté le contrat(le tiers yodkhel Ki soussa entre les parties contractantes)
EX : débauchage, violation d'une obligation de non-concurrence....
Bmw prouve que i stole the gem, il pourra engager ma responsabilité DELICTUELLE(aucun contrat qui lie BMW et Mercedes)
-par les tiers aux parties contractantes :
EX :Mr x a conclu un contrat de transfusion sanguine mais le sang a été infecté par le virus HIV, X est décédé.
Son héritière a tenté une action contre le centre, c’est une action DELICTUELLE= elle est tiers
Elle pourrait obtenir des D&I car ce contrat lui a causé un préjudice(moral et matériel)