Chapitre 9

Maîtriser la comptabilité aux
normes SYSCOHADA révisées

CH9 – Comptabilisation des investissements et des
désinvestissements
1
Sommaire
▪ Notion d’immobilisation.
▪ Comptabilisation de l’immobilisation.
▪ Valeur de l’immobilisation.
▪ Immobilisation en service.
▪ Comptabilisation des amortissements.
▪ Décomptabilisation d’une immobilisation.
▪ Mise au rebut.
▪ Vente.
▪ Destruction.
▪ Echange.
2 Jean-François Caron Consultant

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Notion d’immobilisation
(1/2)
▪ Le SYSCOHADA définit les immobilisations comme les « éléments corporels et incorporels

destinés à servir de façon durable à l’activité de l’entité ».
▪ « Durable » s’entend comme supérieur à un an.
▪ Néanmoins, les biens durables n’excédant pas une certaine valeur unitaire sont considérés
comme des consommations. Le SYSCOHADA ne définit cependant pas le seuil de valeur.
▪ La notion d’immobilisation comprend également :
✓ les droits détenus par l’entité, ayant une valeur juridique et économique, mais sans consistance
physique, appelés de ce fait « immobilisations incorporelles » ;
✓ les valeurs mobilières, les autres titres financiers, les prêts, que l’entité souhaite ou est obligée de
conserver pendant plus d’un an, appelés de ce fait « immobilisations financières ».

Notion d’immobilisation
(2/2)
▪ Pour être durable, les immobilisations sont tributaires des aléas de la vie :
✓ elles naissent ou entrent dans le bilan, l’entité acquérant ou produisant l’immobilisation,
pour une valeur déterminée ;
✓ elles servent et s’usent : l’entité exploite les immobilisations, d’où la nécessité pour
certaines de les amortir compte tenu de leur caractère irréversible ;
✓ elles meurent ou sortent : mise au rebut, cession, échange.

Comptabilisation de l’immobilisation
(1/2)
▪ Les immobilisations sont enregistrées dans la classe 2 « comptes d’actif

immobilisé », à savoir :
✓ les immobilisations incorporelles en compte 21…;
✓ les immobilisations corporelles en compte 22… à 24…;
✓ les immobilisations financières en compte 25… à 27…

Comptabilisation de l’immobilisation
(2/2)
▪ Schémas
comptables :

Valeur de l’immobilisation
(1/2)
▪ Les immobilisations sont enregistrées :

✓ au coût réel d’acquisition en cas d’achat ;
✓ au coût réel de production en cas de livraison à soi-même ;
✓ à la valeur d’apport en cas d’apport d’actif ;
✓ à la valeur actuelle en cas d’acquisition à titre gratuit et en cas d’échange.
▪ Le coût réel d’acquisition comprend le prix d’achat définitif indiqué par la facture net de RRR et
d’escompte de règlement :
✓ les charges accessoires rattachables directement à l’opération d’achat (frais de transport, assurance, droit de
douane, commission, honoraire, droit d’enregistrement, frais d’actes) ;
✓ les charges d’installation nécessaires pour mettre le bien en utilisation ;
✓ l’estimation initiale des coûts relatifs au démantèlement, à l’enlèvement de l’immobilisation, à la remise en
état du site sur lequel est situé le bien si cette obligation incombe à l’entité.
▪ nd : 7 Jean-François Caron Consultant

Valeur de l’immobilisation
(2/2)
▪ Le coût réel de production comprend :

✓ le coût d’acquisition des matières et fournitures consommées ;
✓ les charges directes de production ;
✓ les charges indirectes de production dans la mesure où elles peuvent être
raisonnablement rattachées à la production du bien.
▪ La valeur d’apport et la valeur actuelle sont normalement précisés dans les actes
correspondants. A défaut, elles sont déterminées en fonction de l’utilité du bien
apporté, échangé ou obtenu.

Immobilisation en service
▪ La date de mise en service est la date à laquelle l’actif immobilisé est en l’état et en lieu
d’utilisation prévue par l’entité. Cette date de mise en service constitue le point de départ de
l’amortissement.
▪ Amortissements :
✓ la valeur amortissable est la différence entre la valeur brute et la valeur résiduelle ;
✓ amortissement sur la durée d’utilité, fonction du délai d’utilisation du bien, de son usure physique,
voire de son obsolescence
✓ mode linéaire : charge constante sur la durée d’utilité de l’actif ;
✓ mode dégressif à taux décroissant : charge décroissante sur la durée d’utilité de l’actif ;
✓ mode des unités de production ou unités d’œuvre : charge fonction de la production ou de l’emploi
des unités d’œuvre.
Comptabilisation des amortissements

Décomptabilisation d’une immobilisation
▪ Cas de décomptabilisation d’une immobilisation :

✓ mise au rebut ;
✓ vente
✓ destruction ;
✓ échange.

Mise au rebut
▪ L’immobilisation est
retirée du patrimoine
sans aucune
contrepartie.
▪ Sortie du bien à la
valeur nette comptable.

Vente
▪ Même écriture que pour

la mise au rebut avec
en plus la
comptabilisation du
produit de cession.

Destruction
▪ Le traitement de la destruction est fonction de sa couverture ou non par une police

d’assurances :
✓ si le bien n’est pas assuré, la destruction est traitée comme une mise au rebut ;
✓ si le bien est assuré, la réception de l’indemnité de la compagnie d’assurance est
traitée comme une vente.

Echange
▪ L’ancienne immobilisation est remplacée par une nouvelle moyennant généralement

le paiement d’une soulte.
▪ L’ancienne immobilisation est sortie du bilan au titre d’une vente réalisée sur base
du prix de reprise.
▪ La nouvelle immobilisation entre à l’actif du bilan pour sa valeur actuelle, soit le prix
de reprise majorée de la soulte.

Conclusion

Les points essentiels
▪ Immobilisations : biens durables, de nature incorporelle,

corporelle ou financière.
▪ Enregistrement de l’immobilisation à l’actif du bilan, au coût réel
d’acquisition, au coût réel de production, à la valeur d’apport ou à
la valeur actuelle.
▪ Amortissement de certains biens immobilisés, selon différents
modes.
▪ Décomptabilisation d’une immobilisation : mise au rebut, vente,
destruction, échange.

A suivre…
Module 10
Comptabilisation des opérations particulières
sur immobilisations

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2 Jean-François Caron Consultant

▪ Le SYSCOHADA définit les immobilisations comme les « éléments corporels et incorporels

3 Jean-François Caron Consultant

4 Jean-François Caron Consultant

▪ Les immobilisations sont enregistrées dans la classe 2 « comptes d’actif

5 Jean-François Caron Consultant

6 Jean-François Caron Consultant

▪ Les immobilisations sont enregistrées :

▪ nd : 7 Jean-François Caron Consultant

▪ Le coût réel de production comprend :

8 Jean-François Caron Consultant

10 Jean-François Caron Consultant

▪ Cas de décomptabilisation d’une immobilisation :

11 Jean-François Caron Consultant

12 Jean-François Caron Consultant

▪ Même écriture que pour

13 Jean-François Caron Consultant

▪ Le traitement de la destruction est fonction de sa couverture ou non par une police

14 Jean-François Caron Consultant

▪ L’ancienne immobilisation est remplacée par une nouvelle moyennant généralement

15 Jean-François Caron Consultant

16 Jean-François Caron Consultant

▪ Immobilisations : biens durables, de nature incorporelle,

17 Jean-François Caron Consultant

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