Le Prophète ( ) a dit :

« Celui à qui on aura rendu service et qui dira à cette personne : Djazâk Allahu
khayran (Qu'Allah te récompense), l'aura pleinement remerciée. » [al-Tirmidhî
(al-Albânî : sahîh)]

Travail réalisé par :

M.HAITAM
H.SALAHEDDINE
M. BADREDDINE

Droit des affaires (Cas pratique)

Un commerçant conclu un contrat de bail commercial avec le propriétaire d’un magasin

avec un loyer de 15.000/mois.
Après la conclusion par écrit du contrat et versement par avance de 3 mois de loyer, le
propriétaire refuse de remettre les clés du magasin au commerçant.

Que dois faire le commerçant ?

Le commerçant doit intenter une action en justice au près du tribunal de commerce

Un commerçant utilisant son véhicule pour transporter des marchandises heurte un

piéton lui causant des dommages corporels.
Déterminez la responsabilité ?
Responsabilité civile (tribunal de première instance).

Un commerçant vend un article de décoration à 3000 DHS, se fait payer par chèque
bancaire qui s’avère sans provision.
 S’adresser à la juridiction de proximité (car montant inférieur à 5000 dhs).

Un grossiste commerçant vend à un grossiste détaillant une marchandise d’une valeur

de 80.000 dhs et il ne se fait pas payer.

S’adresser au tribunal de commerce car la valeur du litige excède 20.000 dhs.

Un commerçant achetant des produits alimentaires périmés change les étiquettes de

date d’expiration et vend des marchandises à des consommateurs.
Un consommateur dépose plainte et le commerçant est arrêté pour fraude.

Quelle compétence ? Section correctionnelle (Tribunal de première instance).

Suite du cas précédent…
Le même commerçant s’associe avec d’autres associés……
S’adresser à la cour d’appel (car cas de récidive)>>> Situation aggravante(crime).

Un commerçant en conflit avec son épouse l’ayant surpris en flagrant délit d’adultère. Elle
présente une plainte au procureur du roi pour demande le divorce.

S’adresser au tribunal de première instance (section correctionnelle).

Tribunal social (affaire de la famille) pour demander le divorce.

Un commerçant résilie un contrat de travail CDI le liant à son employeur.

Code de travail, première instance (Si hors Casa) ou tribunal social (si on est sur
Casablanca).

Un commerçant ayant déposé la somme de 1M de dirhams dans son compte bancaire, il fût
surpris de découvrir que le montant a été viré sur un autre compte bancaire, détenu par une
autre personne avec laquelle il n’a aucune relation juridique.

S’adresser au tribunal de commerce (contre la banque).

Consultez article 6 .7 du code commerce.

Un entrepreneur construit un immeuble en copropriété en vue de sa revendre ?

Il s’agit d’un acte de commerce.

Monsieur Karim achète une voiture utilitaire pour transporter des produits agricoles, produits
par sa ferme et qui sont destinés à sa propre consommation.
Il s’agit d’un acte civil.

Monsieur Khalid construit un entrepôt pour déposer des objets dont il n’a plus besoin.
Il s’agit d’un acte civil.

La société X organise pendant la saison d’été des spectacles publics payant avec
l’autorisation de pouvoir public.

Il s’agit d’un acte de commerce (payant ayant pour objet la distraction des spectateurs).si
l’objet de spectacle est de collecter des fonds pour des gens ayant difficultés financières ou
des handicaps donc c’est un acte civil.

La Lydec procède à la fourniture de l’électricité à une usine.

Suite à une explosion d’un transformateur, l’usine prend feu. Le propriétaire entreprend une
action en justice.

Il s’agit d’une activité commerciale.

Une personne sourde, muette, âgée de 20 ans vend une quantité de marchandise d’une
valeur de 30.000 dhs, alors qu’elle était dans le magasin de son père la laissant le remplacer
pendant qu’il était parti faire des courses.

A son retour, le client avait déjà versé le prix de la marchandise… Donc le père s’oppose à
cette vente prétendant que sa fille est sourde, muette n’avait pas la pleine capacité pour
vendre cette marchandise.

L’acte juridique de vente est-il valable ou nul ? Oui, l’acte de commerce est valable car la fille
est majeure +18 années grégorienne révolues.
Les incapables majeures sont ;

Les faibles d’esprit.

Le dément.
Le prodigue
Une personne sourde ou muette, n’en fait pas partie.

Un commerçant âgé de 45 ans est propriétaire d’un fond de commerce d’une valeur de 10M
de dirhams, dilapide son argent dans des futilités.
Sa femme est ses enfants majeurs constatent qu’il est entrain de ruiner son commerce par
des actes juridiques sans aucun intérêt pour lui.

1. Quelles sont les possibilités juridiques ouvertes au conjoint et enfants pour réagir à la
situation de ce commerçant ?

2.Cette personne peut être déclaré incapable ?

Dans ce cas, il faut s’adresser au tribunal social ( Affaire de la famille).

Pour répondre à la deuxième question, il peut être déclaré incapable si le juge est convaincu.

Monsieur X licencié en droit en 2002.

Il ouvre un magasin de vente de prêt à porter pour homme, il est inscrit en tant que
commerçant, personne physique.

En 2004, il passe le concours pour l’accès à la profession d’avocat et devient avocat et

stagiaire.
Il passe à ce titre 3 années de stage et en 2007 il ouvre son cabinet d’avocat.
Il garde son magasin et continue à exercer par l’intermédiaire de son conjoint.

1. A-t-il le droit d’exercer le commerce ? Non, car il est devenu avocat(incompatibilité).

2. Cette incompatibilité est-elle établie même si le commerce est exercé par le
conjoint ? L’incompatibilité existe, il doit demander la radiation et obtenir un certificat
de radiation du RC.
3. Peut-il est exercer le commerce par l’intermédiaire de son conjoint désormais inscrit
régulièrement en RC. Non, il n’a pas le droit (voir loi d’avocat de 2008).
4. Sanction : Il y’aura des sanctions disciplinaire (radiation statut avocat, barreau, RC de
commerce).
La société X envoie par courrier électronique à la société Y une commande marchandises
avec montant 20000000D DHS avec un descriptif détaillé de la marchandise.
La société Y suite a ce courrier livre la marchandise conformément aux normes demandées
et obtiens la signature du bon de livraison par société X.
La société Y rencontre des difficultés pour obtenir le paiement de la marchandise et intente
une action devant le tribunal de commerce.
La société X devant le tribunal nie l’existence de toute relation contractuelle

Comment Y va prouver l’existence de le relation contractuelle ?

La preuve est libre et peut être rapporter comme suit ; (Signature de bon de livraison, mail
envoyé et le stock)

X prête à Y une somme d’argent de 60.000 dirhams sans établir aucun écrit. La remise de
cette somme s’effectue devant 3 témoins.

Y refuse de rembourser cette somme, X intente une action devant le juge civil (Tribunal de
première instance) réclamant le paiement de cette somme.
Y nie l’existence d’un contrat de prêt et nie par la même occasion avec reçu cette somme de
X.

La preuve par témoin est-elle recevable ? Non, elle ne l’est pas, il faut qu’il y ait un écrit (on
exige un écrit pour toute somme supérieure à 10.000 DHS). Le témoignage est irrecevable.

La société X livre une marchandise le 01/01/2010 et envoie la facture à la société Y pour le

paiement de la somme de 100.000 DHS.

La société Y depuis cette date n’a pas payé le montant de la facture.

Le 01/01/2018, la société X intente une action devant le tribunal du commerce réclamant le

paiement de la somme de 100.000 DHS.
1 . Est-ce que la société Y peut invoquer la prescription en matière commerciale ? Non, car
la prescription en matière commerciale est de 5 ans. ( 5 ans dépassée).

X prête la somme de 200.000 DHS à Y le 01/01/1990 par un acte de reconnaissance écrit,

signé et légalisé.
Le 01/01/2018, il réclame le paiement à Y en intentant une action devant le tribunal de
première instance.

Il s’agit ici d’une créance civile : durée 15 ans.

Est-ce que cette action est prescrite ou pas ? L’action est prescrite car, on a largement
dépassé la durée fixée par la matière civile.

La société X livre une marchandise d’une valeur de 400.000 DHS à la société Y qui accuse
réception de la commande et signe le bon de livraison sans aucune réserve.

Après 1 semaine, la société X réclame le paiement de la valeur de la marchandise, sachant

que cette marchandise a été réceptionnée le 30/04/2012.

La société X intente une action en justice le 15/03/2019 devant le TPI(tribunal de première

instance réclamant le paiement de la somme de 400.000 DHS.

Quelles sont vos remarques ? L’action est-elle prescrite ?

Il aurait fallu intenter l’action en justice au niveau du tribunal de commerce, aussi l’action est
prescrite(durée 5 ans dépassée).

La société X livre une marchandise d’une valeur de 300.000DHS à la société Y.

Le paiement est effectué moyennant une lettre de change dont l’échéance est fixée pour le
30/05/2015.
Le 15/03/2019, la société X intente une action devant le TPI( tribunal de première instance)
réclamant le paiement de lettre de change.

L’action est-elle prescrite ? Attention lettre change( 3 ans).

L’action est prescrite le 30/05/2018 ? aussi, il aura fallu s’adresser au tribunal de commerce.
Monsieur Karim lors d’une réunion de négociation offre de vendre à M. Khalid 10 machines à
tisser au prix de 300.000 DHS.
Au bout de 2h de négociation, M Khalid trouve que le prix proposé par M. Karim est trop cher
et s’en va sans fixer sa proposition sur la vente envisagée.

Le lendemain il rencontre M. Karim et l’informe qu’il accepte sa proposition mais M Khalid lui
répond qu’il a déjà vendu ses machines au prix de 250.000 DHS.
Monsieur Khalid prétend que l’offre était toujours valable et l’assigne en justice demandant
une réparation pour dommage subi.

Est-ce que l’action en justice entreprise par M. Khalid est bien fondée ?
Le juge va rejeter la demande pour cause de personne présente (consulter Article 23 ci-
après)
Article 23 : L'offre faite à une personne présente, sans fixation de délai, est non avenue, si
elle n'est acceptée sur-le-champ par l'autre partie.
M.Karim offre de vendre 3 machines industrielle au prix de 3M de dirhams à Monsieur
Khalid.
L’offre est faite par mail adressée le 18/03/2023.
Le 25/03/2023 Monsieur Karim décède à la suite d’une crise cardiaque soudaine.
Monsieur Khalid envoie le même jour un courrier électronique de condoléances à l’épouse
du défunt, Madame Zineb.

Le 18/04/2023, il envoie un autre courriel à Mme Zineb l’informant qu’il accepte l’offre de
vente de machine au prix de 3M de dirhams.
Est-ce que l’acceptation va aboutir à la formation de contrat de vente ? Non, le contrat de
vente ne devra pas aboutir. Consultez l’article 31 :
La mort ou l'incapacité de celui qui a fait une offre, lorsqu'elle survient après le départ de la
proposition, n'empêche point la perfection du contrat, lorsque celui auquel elle est adressée
l'a acceptée avant de connaître la mort ou l'incapacité du proposant.

Monsieur SALIM voulant créer sa propre entreprise cherche à acheter un fond de commerce
dans le secteur de la restauration. Il consulte sur Internet une annonce de vente d’un
restaurant portant la dénomination suivante, RESTAURANT GAUTHIER… les délices
françaises..

M. SALIM contacte le propriétaire et de vue des photos du restaurant, il est très intéressé par
cette affaire.
Le propriétaire Monsieur Robert est une personne très aimable au téléphone, ils arrivent tous
les deux très vite à se mettre d’accord sur les conditions du contrat, le prix est fixé au
montant de 3 M de dirhams.
M. Robert demande de lui avancer 1M de dirhams que M Salim s’empresse d’avancer par un
virement bancaire.
Ils signent ensuite le contrat définitif.
Après la conclusion du contrat, Monsieur SALIM constate qu’il croyait que le restaurant été
situé au quartier Gauthier et que son emplacement réellement situé à Ain Sebaa n’offre pour
lui aucune opportunité financière.

Peut-il demander la rescision du contrat ?

M SALIM s’est trompé sur l’emplacement du restaurant. Il peut procéder à une annulation de
contrat. ( Erreur sur la substance).
Voir art. Article 41 : L'erreur peut donner ouverture à rescision, lorsqu'elle tombe sur l'identité
ou sur l'espèce, ou bien sur la qualité de l'objet qui a été la cause déterminante du
consentement.
Article 44 : Dans l'appréciation de l'erreur et de l'ignorance, soit de droit, soit de fait, les juges
devront toujours avoir égard à l'âge, au sexe, à la condition des personnes et aux
circonstances de la cause.

Le même cas, une phrase change :

Monsieur ROBERT lui affirme qu’il se trouve au quartier de Gauthier et lui envoie des photos
du restaurant et du quartier.

Dans ce cas-là, il s’agit de dol (mensonge).

M. Karim achète chez un antiquaire un tableau de peinture au prix de 30.000 DHS.

Il s’est avéré par la suite que ce n’est pas un tableau de maitre mais simplement une œuvre
faite par un peintre débutant.
Il revient chez le vendeur et lui demande la rescision du contrat sur cette base.

On peut demander rescision.

Le même cas mais différemment…

Sachant que le vendeur lui déclare que c’est un tableau de maitre.

Est-ce que qu’il a le droit de demander rescision ?

Oui car dans ce cas-là, il s’agit de dol (MENSONGE) a déclaré que c’est un tableau de
maitre. Article 52.

Monsieur AZZEDDINE BOUFARESS père très autoritaire demande à son fils Karim le
01/01/2023 de lui céder 3 appartements dans un immeuble en copropriété composé de 20
Appartements, sachant que cet immeuble appartient à son fils KARIM.

Craignant la colère de son père, ce dernier malgré les difficultés financières qu’il traverse se
voit contraint de céder ces 3 Appartements à son père moyennant des contrats de vente le
01/02/2023.

Le 30/10/2023 , Monsieur Karim est mis en demeure par ses créanciers de payer ses dettes
annulées en raison de son incapacité à résoudre ces problèmes financiers, obligé de
chercher des ressources financières, Monsieur KARIM envisage de revenir sur les ventes
faites à son père sous prétexte qu’il n’est pas libre de ces actes au moment de la signature
de ces contrats.
M Karim vous consultant à propos de ces faits souhaite annuler ces contrats dans cette
perspective, quels conseils lui prodiguer à la lumière des règles du DOC. Est-ce que à votre
avis, ces contrats sont susceptibles d’annulation ?

Il s’agit d’une crainte révérencielle, voir article ci après ;

Article 51 : La crainte révérencielle ne donne pas ouverture à rescision, à moins que des menaces
graves ou des voies de fait se soient ajoutées à cette crainte révérencielle.

Karim signe un contrat sous seing privé avec M. Khalid ayant l’objet la vente de sa part dans
la succession de son père hospitalise suit à une maladie de concert du pancrace.
Les médecins prévoient son décès dans les jours qui suivent. Après le décès du père du
Karim celui-ci est contracte par M. Khalid pour exécution du contrat de vente.

Le contrat est-il valable ?

Contrat est nul conformément art 61 qui dispose en ne peut appel de nullité, la succession
ne peut pas être ouverte qu’auprès le décès de père
La vente en question est nulle car l’objet au moment de la conclusion du contrat n’existait
pas.
Monsieur FARID homme d’affaire très connu décède à la suite d’un accident mortel au
moment où il descendait du train suite à une faute nettement établie du chef de gare qui
n’avait pas donné le signal de départ au conducteur de train.

Les ayant droit de M Farid à savoir sa femme Nezha et ces 2 fils Mohamed et Salman
intentent une action en justice (juridiction compétente) pour demander une réparation des
dommages matériels et morals.
La valeur de la réparation demandée s’élève à 10 M de dirhams.
En cours de procédure, Madame SIHAM et son fils Ali, interviennent dans la procédure
réclamant eux aussi réparation du dommage en versant dans le dossier un rapport
d’expertise (Test ADN) attestant que Ali est bien le fils de FARID.

Madame SIHAM déclare qu’elle était en relation avec feu FARID depuis plus de 20 ans et
que de sang vivant, il lui avait fait une donation d’une villa de 500M2.

Question : Est-ce que Madame SIHAM et son fils ont il le droit de réclamer la réparation ?
Non, car on est dans une situation de licéité.
Les ayant droit(héritiers) peuvent ils attaquer en nullité le contrat de donation ?
Oui, ils peuvent attaquer en nullité le contrat de donation car il s’agit de licéité(même si
présentation d’un test ADN).

La société A dont le siège se trouve à Casablanca vend du matériel industriel à la société B

dont le siège se trouve à Tanger. Il est inséré dans le contrat de vente une clause
compromissoire prévoyant qu’en cas de litige entre les deux parties, le différent sera résolu
par 3 arbitres.

1.Le Matériel vendu se révèle non conforme.

2.Quelles les procédures juridiques, judiciaire à suivre ?
3.Quel est la nature du litige ?
4.Quels sont les tribunaux compétents ?

Il s’agit d’un litige commercial.

S’adresser au tribunal de commerce, tribunal de Casablanca.
Est-il possible de saisir le tribunal de Casablanca ? En présence d’une clause
compromissoire (interdisant à toute juridictions étatiques d’intervenir sur ce litige), la réponse
serait non.
BON COURAGE.