SHAMI KHALIL

Étude de cas : Révision des prix

Un projet de construction d’un centre social a été attribué à une société pour un montant de 22.734.456,00 DH TTC
dans le cadre d’un appel d’offre( lot GO-Etanchéité-Revêtement )ouvert en date du 16/09/2018.

Le marché a été vise le 18/11/2018 et l’ordre de commencer les travaux à été établi le 28/11/2018 et reçu par l’entreprise
le 05/12/2018.

Le délai du projet est de 8 mois.

Les pénalités de retard sont de 5000 DH/jour de retard calendaire.

Le marché est révisable selon la formule de révision globale

P = Po [0.15 + 0.85 (BAT1/BAT1o)]

BAT 1:index Gros œuvre-Etanchéité-Revêtement

Les index sont donnés dans le tableau ci-dessous

Mois 09/2018 10/2018 11/2018 12/2018 1/2019 2/2019 3/202019 4/2019 5/2019
BAT1 147 152.4 153.5 150.8 152.7 154 154.2 154.6 154.9

Mois 6/2019 7/2019 8/2019 9/2019 10/2019 11/2019 12/2019

BAT1 155.1 155.6 156 156.3 156.8 157.8 157.9

Des arrêts de travaux ont été établis par le maitre d’ouvrage

Ordre d’arrêt du 15/01/2019, motif : Inondation du terrain

Ordre de reprise du 27/02/2019

Ordre d’arrêt du 19/07/2019, motif : Retard dans l’attribution des marchés secondaires

Ordre de reprise du 07/08/2019

1) Déterminer le montant de la caution définitive et le montant de la retenue de garantie.

2) Déterminer les montants des décomptes de 1 à 4 à percevoir par l’entreprise en fonction des situations ci-
dessous :

Cumul des Approvisionnement Date

travaux ttc brut ttc
Situation n°1 1.346.789,00 800.000,00 30/12/18
12.256.895,00 900.000,00 16/03/19
Situation n°2
Situation n°3 17.345.879,00 0,00 30/08/19
Situation n°4 20.280 .350 ,0,00 0,00 30/10/19

3) Déterminer le montant du décompte n° 5 et dernier y compris la révision des prix sachant que les travaux ont
été réceptionnés provisoirement en date du 25/11/2019 et la situation définitive des travaux présentée par
l’entreprise a été arrêtée à la somme de 22.653.240,00 DH TTC
 SHAMI KHALIL
Eléments De Réponse :

1) Déterminer le montant de la caution définitive et le montant de la retenue de garantie.

• La caution définitive vaut 3% du montant du marché :

3
22.734.456,00 𝑥 = 682 033.68 𝐷𝐻 𝑇𝑇𝐶
100

• La retenue de garantie vaut 7 % du montant du marché :

7
22.734.456,00 𝑥 = 1 591 411.92 𝐷𝐻 𝑇𝑇𝐶
100

Au niveau de la déduction du montant de la retenue de garantie dans les décomptes, on retranche 10% du montant de
ces derniers sans qu’il excède 7% du montant du marché , sinon la valeur de 7% du montant du marché est appliquée.

2) Déterminer les montants des décomptes de 1 à 4 à percevoir par l’entreprise :

Décompte N° 1 :

Situation N°1 : 1.346.789,00 Dhs TTC

Retenue de garantie : 1.346.789,00 x0.1 =134.678.90 Dhs TTC (< 7% du montant du marché)
Approvisionnement : 800 000,00 Dhs TTC
Montant a délivré Pour décompte N°1 : 1.346.789,00 – 134.678,90 + 800.000,00
= 2.012.110,10 Dhs TTC

Retenues De
Nature des dépenses Depenses Faites Reste
Garantie

Travaux non Terminés 1 346 789.00 134 678.90 1 212 110.10

Travaux Terminés

Approvisionnement 800 000.00 - 800 000.00

Totaux 2 146 789.00 134 678.90 2 012 110.10
a deduire les depenses imputees sur les exercices anterieurs et en cours…………………. 0.00
Reste A Payer Sur L'exercice En Cours 2 012 110.10
Montant De La Révision Des Prix 0.00
A Déduire Les Pénalités De Retard 0.00
Montant De L'acompte A Délivrer……………………………………………………………… 2 012 110.10

Décompte N° 2 :

Situation N°2 : 12.256.895,00 Dhs TTC

Retenue de garantie : 12.256.895,00 x0.1 = 1.225.689,50 Dhs TTC (< 7% du montant du marché)
Approvisionnement : 900.000,00 Dhs TTC
Montant délivré Pour décompte N°1 : = 2.012.110,10 Dhs TTC
Montant a délivré Pour décompte N°2 : 12.256.895,00 – 1.225.689,50 + 900.000,00 -2.012.110,10
= 9 919 095.40 Dhs TTC
 SHAMI KHALIL

Retenues De
Nature des dépenses Depenses Faites Reste
Garantie

Travaux non Terminés 12 256 895.00 1 225 689.50 11 031 205.50

Travaux Terminés

Approvisionnement 900 000.00 - 900 000.00

Totaux 13 156 895.00 1 225 689.50 11 931 205.50
a deduire les depenses imputees sur les exercices anterieurs et en cours…………………. 2 012 110.10
Reste A Payer Sur L'exercice En Cours 9 919 095.40
Montant De La Révision Des Prix 0.00
A Déduire Les Pénalités De Retard 0.00
Montant De L'acompte A Délivrer……………………………………………………………… 9 919 095.40

Décompte N° 3 :

Situation N°3 : 17.345.879,00 Dhs TTC

Retenue de garantie : 17.345.879,00 x0.1 = 1 734 587.90 Dhs TTC (> 7% du montant du marché)
Donc on se limite a 7% du montant du marchés = 1 591 411.92 Dhs TTC

Montant délivré Pour décompte N°2 : = 9 919 095.40 Dhs TTC

Montant a délivré Pour décompte N°3 : 17.345.879,00 – 1 591 411.92 -9 919 095.40
= 5 835 371.68 Dhs TTC

Retenues De
Nature des dépenses Depenses Faites Reste
Garantie

Travaux non Terminés 17 345 879.00 1 591 411.92 15 754 467.08

Travaux Terminés

Approvisionnement 0.00 - 0.00

Totaux 17 345 879.00 1 591 411.92 15 754 467.08
a deduire les depenses imputees sur les exercices anterieurs et en cours…………………. 9 919 095.40
Reste A Payer Sur L'exercice En Cours 5 835 371.68
Montant De La Révision Des Prix 0.00
A Déduire Les Pénalités De Retard 0.00
Montant De L'acompte A Délivrer……………………………………………………………… 5 835 371.68

Décompte N° 4 :

Situation N°3 : 20.280.350,00 Dhs TTC

Retenue de garantie : 20.280.350,00 x0.1 = 2 028 035.00 Dhs TTC (> 7% du montant du marché)
Donc on se limite à 7% du montant du marchés = 1 591 411.92 Dhs TTC
 SHAMI KHALIL
Montant délivré Pour décompte N°3 : = 5 835 371.68 Dhs TTC
Montant a délivré Pour décompte N°4 : 20.280.350,00 – 1 591 411.92 -5 835 371.68
= 12 853 566.40 Dhs TTC

Retenues De
Nature des dépenses Depenses Faites Reste
Garantie

Travaux non Terminés 20 280 350.00 1 591 411.92 18 688 938.08

Travaux Terminés

Approvisionnement 0.00 - 0.00

Totaux 20 280 350.00 1 591 411.92 18 688 938.08
a deduire les depenses imputees sur les exercices anterieurs et en cours…………………. 5 835 371.68
Reste A Payer Sur L'exercice En Cours 12 853 566.40
Montant De La Révision Des Prix 0.00
A Déduire Les Pénalités De Retard 0.00
Montant De L'acompte A Délivrer……………………………………………………………… 12 853 566.40

3) Déterminer le montant du décompte n° 5 et dernier y compris la révision des prix sachant que les travaux ont
été réceptionnés provisoirement en date du 25/11/2019 et la situation définitive des travaux présentée par
l’entreprise a été arrêtée à la somme de 22.653.240,00 DH TTC

Décompte N° 5 :

Révision des prix :

• Données de projet :
Date d'ouverture des plis :
Index de base BAT1 0 :
Date début travaux:
: 16/09/2018
: 147 Délai d'éxecution: 8 mois
: 05/12/2018 formule revision: P=P0*[0,15+0,85*(BAT1/BAT10)]
Ordre Arret :15/01/2019 Ordre Reprise:27/02/2019
Ordre Arret:19/07/2019 Ordre Reprise:07/08/2019

• Montants révisables

Montant de décompte
N° DP Date du service fait
cumulé TTC partiel TTC partiel HT

1 1 346 789.00 1 346 789.00 1 122 324.17 30/12/2018

2 12 256 895.00 10 910 106.00 9 091 755.00 16/03/2019
3 17 345 879.00 6 435 773.00 5 363 144.17 30/08/2019
4 20 280 350.00 13 844 577.00 11 537 147.50 30/10/2019
5 et dernier 22 653 240.00 8 808 663.00 7 340 552.50 25/11/2019
 SHAMI KHALIL

Décomptes Répartition délai d'éxecution Répartition montant Révision des prix

Nbre Montant Montant Montant
N° Dates mois BAT1 Période P/PO Coef
jours total à reviser révision
déc-18 150.8 5 au 30 26 1 346 789.00 1.0219 0.0219 29 494.67
DP N°1 30/12/2018 1 346 789.00
Nbre total jours S1: 26 1 346 789.00 Total 1 29 494.67
déc-18 150.8 31 au 31 1 330 609.27 1.0219 0.0219 7 240.34
janv-19 152.7 1 au 14 14 4 628 529.82 1.0329 0.0328 151 815.78
DP N°2 16/03/2019 févr-19 154 27 au 28 2 10 910 106.00 661 218.55 1.0404 0.0404 26 713.23
mars-19 154.2 1 au 16 16 5 289 748.36 1.0416 0.0416 220 053.53
Nbre total jours S2: 33 10 910 106.00 Total 2 405 822.88
mars-19 154.2 17 au 31 15 652 274.29 1.0416 0.0416 27 134.61
avr-19 154.6 1 au 30 30 1 304 548.58 1.0439 0.0439 57 269.68
mai-19 154.9 1 au 31 31 1 348 033.53 1.0456 0.0456 61 470.33
DP N3 30/08/2019 juin-19 155.1 1 au 30 30 6 435 773.00 1 304 548.58 1.0468 0.0468 61 052.87
juil-19 155.6 1 au 18 18 782 729.15 1.0497 0.0497 38 901.64
août-19 156 7 au 30 24 1 043 638.86 1.0520 0.0520 54 269.22
Nbre total jours S3: 148 6 435 773.00 Total 3 300 098.36
août-19 156.0 31 au 31 1 226 960.28 1.0520 0.0520 11 801.93
sept-19 156.3 1 au 30 30 6 808 808.36 1.0537 0.0537 365 633.01
DP N°4 30/10/2019 13 844 577.00
oct-19 156.8 1 au 30 30 6 808 808.36 1.0566 0.0566 385 378.55
Nbre total jours S4: 61 13 844 577.00 Total 4 762 813.50
oct-19 156.8 31 au 31 1 338 794.73 1.0566 0.0566 19 175.78
DP N°5
ET D
25/11/2019 nov-19 157.8 1 au 25 25 8 808 663.00 8 469 868.27 1.0624 0.0624 528 519.78
Nbre total jours S5: 26 8 808 663.00 Total 5 547 695.56

total TTC 2 045 924.97

Nbre total jours d'execution 294

Montant de la révision des prix : 2 045 924.97 Dhs TTC

Situation N°4 : 22.653.240,00 Dhs TTC
Retenue de garantie : 22.653.240,00 x0.1 = 2 265 324.00 Dhs TTC (> 7% du montant du marché)
Donc on se limite à 7% du montant du marchés = 1 591 411.92 Dhs TTC

Montant délivré Pour décompte N°4 : = 12 853 566.40 Dhs TTC

Montant des pénalités de retard :
• Le délai de projet est de 8 mois = 240 jours (du 05/12/2018 jusqu’à 02/10/2019)
• Le projet a été exécuté à 294 jours

Donc il s’agit d’un retard de 294-240=54 jours

Montant des pénalités de retard = 54 *5000 = 270 000,00 Dhs TTC

Montant a délivré Pour décompte N°5 :

22.653.240,00 – 1 591 411.92 -12 853 566.40+2 045 924.97-270 000,00
= 9 984 186.65 Dhs TTC