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Un matériel industriel d’une valeur de 40 000KF HT, amortissable linéairement sur 6 ans, est financé
par crédit-bail d’une durée de 4 ans. Les conditions du contrat sont les suivantes :
- Date de signature du contrat : 1er Janvier N, dépôt de garantie de 1 000KF restituée à la fin du
contrat.
- Loyers HT représentent 28,5% de la valeur du bien hors TVA: 4 versement annuels, le premier
versement à la conclusion du contrat ; les versements suivants les 1er janvier N+1 ; N+2 et N+3
- Option d’achat : le 1er Janvier N+4 ; prix d’exercice HT : 5% de la valeur du bien hors TVA
- Taux de l’impôt sur les sociétés : 30%
- TVA 20%, prorata de déduction 40%
Mission :
Un projet sera financé partiellement par autofinancement et le reste par emprunt bancaire de 30 000 000F
contractée au début de l’exercice 2019 au taux de 8% remboursable par annuités constantes sur 4 ans.
Des frais de dossier représentent 1% du montant emprunté sont prélevés par la banque.
TAF :
Calculer le cout de l’emprunt sachant que le taux d’IS est de 30%.
Calculer le taux de revient de l’emprunt sachant que le taux de l’IS est de 30%
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LAFEFE
La société OMEGA souhaite estimer le cout du capital d’une nouvelle activité dans laquelle elle compte
se lancer. Pour ce faire, elle observe le bêta des actions de quatre sociétés cotées qui interviennent dans
le même secteur d’activité, ainsi que leur structure financière en valeurs de marché.
On suppose que le bêta des dettes de chacune des sociétés concurrentes et de la société OMEGA est
nul.
Mission
1- Calculer le bêta de l’actif de chacune des quatre entreprises. Calculer la moyenne de ces betas
pour estimer le bêta des actifs du secteur.
2- Sachant que le financement de cette activité n’entrainerait pas de modification de la structure
financière de la société OMEGA (40% de dettes financières pour 60% de capitaux propres en
valeurs de marché). Le taux sans risque est de 5,5% et la prime de risque du marché est de 6%.
On donne
𝑉𝐹𝑃 𝑉𝐷𝐹
𝛽𝑎 = 𝛽𝑐 × + 𝛽𝑑 ×
𝑉𝐺𝐸 𝑉𝐺𝐸
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LAFEFE
Une société envisage un projet d’investissement de 300 000 KF à réaliser début N+1 générant les flux
nets prévisionnel suivants :
ANNEE 1 ANNEE 2
Hypothèse pessimiste Hypothèse pessimiste
Probabilité de 0,5
Probabilité de 0,6 FNT = 160 000 KF
FNT = 150 000 KF Hypothèse optimiste
Probabilité de 0,5
FNT = 200 000 KF
Hypothèse optimiste Hypothèse pessimiste
Probabilité de 0,3
Probabilité de 0,4 FNT = 180 000 KF
FNT = 200 000 KF Hypothèse optimiste
Probabilité de 0,7
FNT = 250 000 KF
La société GAYEMOLE a mis au point un produit nouveau, susceptible d’intéresser un large public. A
la suite d’une étude de marché, la direction commerciale a établi les prévisions du chiffre d’affaires. Ces
prévisions portent sur cinq ans. Au-delà, il est fort probable que le produit devra être, sinon abandonné,
du moins considérablement transformé.
La direction des services techniques et la direction financière ont calculé que la production envisagé
nécessiterait un investissement de 70 000 000 F. Cet investissement serait constitué par un ensemble de
machines représentant une valeur de 60 000 000F et par une augmentation du besoin de financement
d’exploitation de 10 000 000F.
Les machines seraient amorties linéairement sur cinq ans et leur valeur résiduelle serait nulle.
Au terme de la cinquième année, la somme de 10 000 000F représentant l’augmentation du besoin en
fonds de roulement d’exploitation serait récupérée. Un taux d’IS de 30% sera retenu.
Pour financer l’investissement projeté, l’entreprise a le choix entre les deux possibilités suivantes :
- Contracter un emprunt de 25 000 000F, remboursable en cinq ans par amortissements
constants, taux d’intérêt 6% l’an, annuités versées en fin d’année, et autofinancer le reste ; le
taux de cet emprunt est considéré comme le taux sans risque.
- Souscrire un contrat de location-financement pour une partie seulement des machines
représentant une valeur de 50 000 000F. La durée du contrat serait de cinq ans, non
renouvelable, et, au terme du contrat, les machines faisant l’objet de contrat seraient restituées.
Les loyers sont de 11 000 000 payable en début de période et autofinancer le reste.
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LAFEFE
Si les actifs sont financés exclusivement par capitaux propres, les actionnaires exigent un rendement
minimal de 13%.
Mission :
1- Déterminer la VAN de base de l’investissement. L’investissement est-il rentable ?
2- Déterminer la VAN du financement
a. Pour un financement par l’emprunt
b. Pour un financement par la location-financement
c. Conclure sur le choix de financement
3- Déterminer la VAN ajustée pour le mode de financement choisi ?
4- Que mesurent la VAN ajustée, la VAN de base et la VAN de financement ?
5- VAN traditionnelle
a. Déterminer le cout moyen du capital finançant le projet (dans l’hypothèse du
mode de financement choisi), avec prise en compte de l’impôt
b. Calculer la VAN traditionnelle du projet
c. Quelles sont les difficultés de calcul de la VAN traditionnelle compte tenu du
financement ?
6- Taux d’actualisation ajusté
a. Déterminer le taux d’actualisation ajusté tel que la valeur des flux d’exploitation
actualisés à ce taux soit égal à la VAN ajustée.
b. Quelle est la signification économique de ce taux ?
Années 1 2 3 4 5
Chiffre d’affaires en KFCA 60 000 73 000 100 000 88 500 64 000
Charges d’exploitation hors amortissement en KFCA 40 000 45 000 52 000 54 000 50 000