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Régime favorable sur les P-V long-terme (because of inflation) sur les immoblisations pour
les entreprises soumises à l’IR
Définition immobilisation : valeur économique identifiable pour laquelle une entreprise espère des
avantages économiques futurs
En pratique, les immobilisations sont les biens qui se situent à l’actif de l’entreprise pour l’exercice
de son activité (immeubles, équipement et machines, titres de participation dans les filiales, biens
incorporels…)
Le produit de la réévaluation est inscrit dans un compte spécial, le compte de réévaluation libre, qui
constitue une réserve non-distribuable.
Existence d’un régime de réévaluation libre avec imposition différée (art. 238 bis JB CGI)
Quid si le bien a été provisionné ? Dans cette hypothèse, on ne tient pas compte de la provision dans
le calcul de la plus-value. Toutefois, séparément, on va réintégrer la provision qui a été ôtée.
- Sans contrepartie : Si l’entreprise ne reçoit pas de contrepartie, il n’y a pas de prix perçu par
l’entreprise. Dans un tel cas, on retient la valeur vénale dudit bien. On va donc fictivement
taxer une plus- value alors que le bien est sorti sans contrepartie
- Avec contrepartie : On retient cette contrepartie dès lors qu’elle correspond à un prix normal
de marché. En effet, si la cession a été faite à une valeur trop faible, l’entreprise s’expose à un
redressement sur la base de l’acte anormal de gestion
Quid des frais généraux (avocats, conseils, etc) ? Ces frais sont-ils des frais de cession qui viennent
s’imputer sur la plus-value, c'est-à-dire qui vont la faire diminuer en constituant des charges ? En
règle générale, oui.