Norme

Ias 16

RAPPORT
SUR :
LA NORME
IAS 16
REALISE PAR ENCADRE PAR
NAQI ACHWAQ Mr. HILMI Yassine
GFC, Gp 4

ANNEE UNIVERSITAIRE : 2022/2023

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REMERCIEMENT

Je tiens à remercier mon Professeur de Normes Comptables

Internationales Mr. Hilmi pour l’occasion qu’il nous a donné de se
spécifier dans une Norme afin de découvrir ses dispositifs, d’élargir
nos connaissances et de savoir comment traiter un cas précis selon une
norme précise.
De même, l’aptitude de faire la distinction entre la Norme Choisie et le
référentiel Marocain « CGNC » afin d’avoir une vision élargie sur
comment les entreprises marocaines peuvent faire un passage d’un
Etat financier marocain à un nouveau Etat de synthèse qui répond aux
exigences des Normes Comptables Internationales.

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SOMMAIRE

REMERCIEMENT .......................................................................................................................... 1
SOMMAIRE..................................................................................................................................... 2
INTRODUCTION ............................................................................................................................ 3
OBJECTIFS DE LA NORME…………………………….…….…………………………………..…….4
CHAMP D'APPLICATION……………………….………………..……………………………………………………………………5

PRINCIPE DE LA NORME IAS 16 ET DEFINITION DE TERMES………………………………..6

DIFFERENCE ENTRE IAS 16 ET LE CGNC……………………………………………………….....8
COMPTABILISATION ET EVALUATION.………………………………………………………….10
1) COMPTABILSATION…………………………………………………………………………………………………………………………..10

2) EVALUATION……………………………………………………………………………………………………………………………………..11

3) AMORTISSEMENT ET REEXAMEN DE LA DUREE D'UTILITE ET DU MODE D'AMORTISSEMENT……………14

CAS PRATIQUE………………………………………………………………………………………...15
CONCLUSION…………………………………………………………………………………………..22
BIBLIOGRAPHIE / WEBOGRAPHIE………..……………………………………………………....23

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INTRODUCTION

L’enjeu de la Norme Ias 16 réside dans la Notion d’ACTIF CORPOREL.

Cet Actif, en comptabilité, est défini comme une Ressource Economique Actuelle qu’une
entité contrôle d’événements passés et qui a le potentiel de produire des avantages
économiques.

Dans ce cadre, la Norme IAS 16 se base sur des principes primordiaux pour une bonne
comptabilisation et ainsi une bonne évaluation de l’IMMOBILISATION CORPORELLE
afin d’avoir une cohérence et de mettre une juste valeur comptable de l’Actif au niveau des
Etats de Synthèse.

De même, la Norme Ias 16 applique ses principes que dans ses dispositifs. Alors, elle
respecte et prend en considération le traitement comptable des autres normes comme :

➢ La Norme IAS 41 : elle est relative aux Actifs Biologiques dans l’activité agricole qui ne
sont pas des plantes productrices ;

➢ La Norme IAS 40 : qui s’appuie sur la Notion d’Immeubles de Placement (détenus par
de tiers) ;

➢ La Norme IFRS 5 : pour les actifs non courants détenus en vue de la vente et aux activités
abandonnées ;

➢ La Norme IFRS 6 : qui comptabilise et évalue les actifs de prospection et d’évaluation

des ressources minérales.

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I) OBJECTIFS DE LA NORME « IAS 16 »

La Norme « IAS 16 » vise à prescrire le traitement comptable pour les immobilisations

corporelles afin de :

➢ Faciliter aux Utilisateurs des Etats Financiers de faire une distinction entre les informations
relatives aux investissements d’une entité dans ses immobilisations corporelles et celles
relatives aux variations de cet investissement ;

➢ Répondre aux questions principales de la Comptabilisation des Immobilisations

Corporelles et qui s’appuient sur :
• La Comptabilisation des Actifs ;
• La Détermination de la Valeur Comptable de ces Actifs ;
• Et la prise en considération de Dotations aux Amortissements et de Pertes de valeur
correspondantes.

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II) CHAMP D’APPLICATION

Le Champ d’Application de la Norme IAS 16 réside dans :

❖ La Comptabilisation des IMMOBISATIONS CORPORELLES de l’Entité sauf lorsqu’une

norme met un Traitement Comptable différent comme le cas des Immeubles de Placement
(Biens immobiliers détenus en pleine de propriété et qui sont destinés à être mis en location
auprès de tiers dans le seul but de percevoir un Loyer) et qui sont régis par la Norme IAS 40 ;

❖ L’Exception, dans le traitement comptable des Immobilisations Corporelles, ces éléments

suivants :

• Les Actifs Biologiques en rapport avec l’activité agricole (traités par l’IAS 41
« AGRICULTURE ») ;

• Droits Miniers, prospections et extraction de minerais, de pétrole, de gaz naturel et autres

ressources similaires non renouvelables (objet de la norme IFRS 6 « Industries
Extractives »).

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III) PRINCIPE DE LA NORME IAS 16 ET DEFINITION

DES TERMES

1) Principe de la Norme IAS 16

➢ La NORME IAS 16 correspond à la Comptabilisation et l’Evaluation des Immobilisations

Corporelles d’exploitation sur leur durée de vie ;

➢ Elle traite séparément les Composants d’un actif immobilisé s’ils ont une durée d’utilité
différente ;

➢ Elle procède aussi à la réévaluation des Immobilisations comme méthode alternative au Cout
Historique.

2) Définition des Termes

Il existe un ensemble de termes sur lesquels s’appuie la Norme IAS 16 et qui sont comme suit :

➢ IMMOBILSATIONS CORPORELLES
Ce sont des Actifs Corporels détenus par l’Entreprise soit pour être utilisés dans la production
ou la fourniture de biens ou de services, soit pour être loués à des tiers, soit à des fins
administratives et qui sont utilisés pour une période supérieure à un an.

➢ AMORTISSEMENT
C’est la Constatation Comptable, en fin d’exercice, d’un amoindrissement de la valeur d’actif
résultant de l’Usage, du Temps, du Changement de Techniques et de toute autre cause dont les
effets sont jugés irréversibles (Dépréciation Définitive).
C’est la répartition systématique du montant amortissable d’un actif sur sa Durée d’Utilité.

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➢ DUREE D’UTILITE
C’est la Période pendant laquelle l’Entreprise s’attend à utiliser un Actif.

➢ La JUSTE VALEUR
Elle correspond au Montant pour lequel un Actif pourrait être échangé entre parties bien
informées, consentantes et agissant dans des conditions de concurrence normale (Définie par la
norme IFRS 13).

➢ VALEUR RESIDUELLE
C’est la valeur d’un actif à la fin de sa Durée d’Utilité et qui doit être diminuée des couts
relatifs à cette sortie future.

➢ PERTE DE VALEUR
Elle s’agit de l’excédent de la valeur comptable d’un Actif sur sa valeur recouvrable.

➢ La VALEUR RECOUVRABLE
C’est le montant le plus élevé entre la Juste Valeur diminuée des frais de cession et la valeur
d’utilité.

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IV) DIFFERENCE ENTRE LA NORME IAS 16 ET LE

REFERENTIEL MAROCAIN « CGNC »

IAS 16 (INTERNATIONAL CGNC (CODE GENERAL DE

ACCOUNTED STANDARDS 16) NORMALISATION
COMPTABLE)

• OBLIGATOIRE • Non Prévue par le

Référentiel Marocain
Approche par « CGNC » ;
Composants

• Les Provisions sont • Les Provisions sont

interdites. permises.

• Les frais d’acquisition • Les Charges Accessoires

d’Immobilisations d’achat
Le Cout comme les frais d’Immobilisations, les
d’Acquisition d’essai, les Frais d’acquisitions
Honoraires, les frais d’immobilisations qui
de remise en état du consistent en : Droits de
service… sont inclus Mutation
dans le cout (enregistrement) ;
d’acquisition ;
les Honoraires et
commissions et Frais
d’Actes, sont exclus dans
le calcul du cout
d’acquisition (Ils sont
inscrits dans le compte
de « Charges à Répartir
sur plusieurs exercices) ;

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• Déduire les Escomptes • Selon le CGNC, les

Reçus dans la Valeur Escomptes Reçus sont
d’Origine; des Produits
Financiers ;

• Retrancher le Montant • Selon le CGNC,

de Subventions Reçues l’entreprise marocaine
d’Investissement du doit comptabiliser les
Cout d’Acquisition immobilisations au cout
(IAS 20). d’acquisition (d’entrée)
sans déduction de la
Subvention (Les
subventions
d’investissement reçues
sont inscrites dans le
compte 1311 du plan
comptable marocain).

Réévaluations • Réévaluations par • Réévaluations de

catégorie l’ensemble des
d’Immobilisations Immobilisations
effectuées Corporelles non
régulièrement régulières
Amortissement • Revue et révision • Amortir le bien sur sa
régulière des méthodes durée d’utilisation et la
et de Durée Possibilité de réviser le
d’Amortissement. Plan d’Amortissement
avec justification dans
l’ETIC (en cas de
changement du Plan
d’amortissement).
Présentation • Distinction entre les • Pas d’indication de la
dans les Etats immeubles de notion des Immeubles
Financiers placement et les de Placement
Immobilisations
Corporelles

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V) LA COMPTABLISATION ET EVALUATION

1) LA COMPTABILISATION

• La Norme IAS 16 ne comptabilise une IMMOBILISATION CORPORELLE en tant

qu’ACTIF que si ces 2 conditions sont valables et qui sont les suivantes :

➢ Probabilité de voir les AVANTAGES ECONOMIQUES FUTURS associés à cet actif

aller à l’entité concernée (C’est-à-dire qu’il y aura une rentrée de Trésoreries Futures) ;

➢ Cout de l’Actif ou Juste Valeur s’il est réévalué mesuré de façon fiable (c’est-à-dire,
avoir aucune estimation ou arbitrage dans l’évaluation du Cout de l’Actif).

NB : Les biens de faible valeur peuvent être regroupés par nature homogène et ensuite
traités de manière globale (par exemple : Mobilier de Bureau).

• Lors de la Comptabilisation Initiale, il est obligatoire de comptabiliser et d’amortir

séparément chaque composant de l’immobilisation (lorsque la durée d’utilité de chacun
est différente à l’autre) dont le cout est significatif par rapport au cout global de
l’immobilisation.
Exemple : Immeuble Collectif d’Habitation (la décomposition en composants peut donner
les éléments suivants) :
Composants Durée d’amortissement
Structure et ouvrages assimilés 50 ans
Menuiseries extérieures 25 ans
Chauffage Collectif 20 ans
Chauffages Individuels 15 ans
Toiture 20 ans
Electricité 25 ans
Plomberie 25 ans
Ascenseurs 15 ans

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• Les Pièces de Rechange principales et le stock de pièces de sécurité peuvent être

considérées des Immobilisations Corporelles à condition que l’Entité compte les utiliser
sur plus d’une période.

• La Norme Ias 16 ne prescrit pas l’Unité d’Evaluation pour la Comptabilisation (ce qui
compose l’Immobilisation Corporelle). Donc, par exemple, il peut être approprié de
regrouper des éléments de faible valeur individuelle, tels que les moules, outils et matrices
et d’appliquer les critères à la valeur globale qui sont déjà mis en preuve.

2) L’EVALUATION

• Lors de la Comptabilisation

Toute Immobilisation Corporelle, qui répond aux lesdites conditions, doit être évaluée à son
cout qui se base sur les éléments suivants :

➢ Le Prix d’Achat tout en déduisant les Rabais, Remises, Ristournes (Réductions

Commerciales) et l’Escompte Obtenu (Réductions Financière) et ajoutant les Droits
de Douane et toute Taxe Non Récupérable ;

➢ Les Couts Directs / Transferts d’Actifs comme (Livraison, Transport,

Installation…) ;

➢ Les Frais de Démantèlement pour tous les éléments d’une installation ;

➢ Les Couts des Tests de son bon fonctionnement ;

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➢ Couts d’Emprunts (IAS 23) : Inclure les Intérêts des Emprunts dans la Valeur
d’Origine de l’Immobilisation pour l’IAS 16.

Toute dépense ultérieure relative à une immobilisation doit être immobilisée lorsqu’elle répond
aux conditions de l’Actif corporel. Le reste devront être enregistrées dans les Charges qui sont
encourues durant l’année.

• Après la Comptabilisation

Dans la méthode comptable, il existe 2 Modèles (Modèle de Cout et Modèle de la

réévaluation) que l’entreprise peut choisir l’un d’eux pour l’appliquer dans l’ensemble d’une
catégorie d’immobilisations corporelles :

➢ Méthode de Cout

Dans cette méthode, l’immobilisation corporelle se comptabilise à son cout qui est diminué
du cumul d’amortissement et du cumul de pertes des valeurs ;

➢ Méthode de Réévaluation

L’immobilisation doit être comptabilisée à sa Juste Valeur (à son montant réévalué) à la

date de réévaluation et qui est diminuée du cumul d’amortissement et celui de pertes de
valeurs ultérieurs.

Concernant les réévaluations, elles doivent être régulières afin que la valeur comptable ne
diffère pas de façon significative de celle qui aurait été déterminée en utilisant la juste valeur
à la date de clôture.

Pour les Terrains, les Constructions et les Installations de Production, leur Juste Valeur
est déterminée sur la base d’une évaluation à dire d’expert (déterminée par les
évaluateurs professionnels qualifiés).

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L’estimation de la juste valeur en utilisant l’approche par le résultat ou l’approche du

coût de remplacement net d’amortissement en cas d’absence d’indications sur le marché
permettant de déterminer la juste valeur de l’immobilisation corporelle du fait qu’elle est
rarement vendue…

Une nouvelle réévaluation sera nécessaire, lorsque la juste valeur d’un actif réévalué
diffère significativement de sa valeur comptable.

• Conséquences de la réévaluation

Une catégorie d’immobilisations corporelles s’agit d’un regroupement d’actifs de nature

et d’usages similaires au sein de l’activité de l’entreprise. Et dans ce cadre, on peut citer par
exemple : Terrains ; Terrains et constructions ; Machines ; Navires ; Avions ; Véhicules à
moteur ; Mobilier et Agencements ; Matériel de bureau.

Et donc, la réévaluation de l’immobilisation corporelle engendre à une obligation de

réévaluer cette catégorie d’immobilisations corporelles dont elle fait partie cette dernière
(l’immobilisation concernée).

De même, la réévaluation de chaque élément appartenant à une catégorie d’immobilisations

corporelles doit être faite simultanément afin d’éviter une réévaluation sélective des actifs et
la présentation dans les états financiers de montants qui représentent un mélange de coûts et
de valeurs à des dates différentes.

Toutefois, une catégorie d’actifs peut être réévaluée par inventaires tournants, à condition que
la réévaluation de cette catégorie d’actifs soit achevée dans un court délai et à condition que
ces réévaluations soient tenues à jour.

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A la suite d’une réévaluation, la valeur comptable d’un actif peut être augmentée ou
diminuée. Dans le cas d’augmentation, elle doit être créditée directement en Capitaux
Propres sous la rubrique « Ecarts de Réévaluation ». Toutefois, cette augmentation doit être
comptabilisée en résultat pour compenser la réévaluation négative du même actif qui est
précédemment comptabilisée en résultat.

Et dans le cas inverse, c'est-à-dire lorsque la réévaluation est négative, elle doit être ainsi
comptabilisée en Résultat et imputée directement en Capitaux Propres sous la rubrique
« Ecarts de Réévaluation » dans la mesure où l’écart de réévaluation présente un solde
créditeur pour ce même actif.

3) AMORTISSEMENT /REEXAMEN DE LA DUREE D’UTILITE ET DU

MODE D’AMORTISSEMENT
IL existe différents modes d’amortissement : Mode Linéaire, le Mode Dégressif et le
mode des Unités de Production en font partie et ceux -ci dépendent au caractère
systématique qui est donné dans la définition de l’amortissement par la Norme IAS 16.

Concernant le Montant Amortissable d’un actif se détermine après déduction de sa Valeur

Résiduelle à condition qu’elle puisse être évaluée de manière suffisamment fiable (sans
estimation ou arbitrage).

Le Réexamen de la Durée d’Utilité d’une Immobilisation Corporelle doit être fait

périodiquement au minimum au moment de chaque arrêté réalisé selon IAS 1 ou IAS
34. C’est-à-dire, il faut ajuster la Dotation aux Amortissements de l’Exercice en cours et
des exercices futurs en cas d’une sensibilité différente de prévisions avec les estimations
antérieures. Et la même chose sera faite pour le Mode d’Amortissement.
En cas de Changements nécessaires, il y aura lieu de se référer à la Norme IAS 8. Et pour
les illustrations qui sont liées aux Amortissements et Dépréciations, on se reportera à la
Norme IAS 36.

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VI) CAS PRATIQUE

Passage du CGNC VERS la Norme IAS 16

L’ENTREPRISE X a acquis une machine de production le 01/04/2020 aux conditions
suivantes :

➢ Prix HT : 400.000 MAD, elle bénéficie d’une remise de 5% et un escompte de 5%.

➢ Frais de Transport facturé par le fournisseur : 10.000 DH.

Par ailleurs, pour accomplir l’acte d’achat, elle a pu engager les charges suivantes :

➢ Honoraires d’un intermédiaire : 20.000 DH

➢ Frais d’enregistrement de l’acte d’achat : 4000 DH
➢ TVA : 20% ; Taux d’Impôt : 30%

X souhaite bénéficier de l’étalement des charges se rapportant à cette opération.

X amortit ses matériels linéairement sur 5 ans.

Tous les paiements sont effectués par banque.

Travail à faire :

Evaluation et Comptabilisation selon le référentiel Marocain ;

Evaluation et Comptabilisation selon les normes IFRS.

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CORRIGE

1) EVALUATION SELON LE CGNC

PRIX HT 400 000

REMISE 5% 400000*5%= 20 000
NET COMMERCIAL 380000
ESCOMPTE 5% 380000*5%=19 000
NET FINANCIER 361 000
TRANSPORT 10 000
TOTAL HT 371 000
TVA 20% 74 200

• La Valeur d’ORIGINE= Net commercial + Frais de transport

= 380 000+ 10 000 =390 000 DH

La Valeur d’origine de la machine de production est de 390 000DH

2) COMPTABILISATION SELON CGNC

• IMMOBILISATION

2332 MATERIEL ET OUTILLAGE 390 000

34551 TVA SUR IMMOBILISATION 74 200

5141 BANQUES 445200

7386 ESCOMPTES OBTENUS 19 000

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• Frais d’Acquisition

6136 HONORAIRES 20 000

6136 FRAIS D’ACTE 4000

5141 BANQUES 24 000

• Activation (l’étalement de ces charges (Honoraires et Frais D’Acte)

2121 Frais d’Acquisition des Immobilisations 24 000

7197 Transfert de charge d’exploitation 24 000

• Au 31/12/N

6191 DEA des Immob en non valeurs 4800*

6193 DEA des Immob Corporelles 58 500**

2812 Amortissement des frais d’acquisition 4800

2833 Amortissement du Matériel et Outillage 58500

Justification de calcul : * = 24000*20%

** = 390000*20%*9/12

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3) Comptabilisation selon la norme IAS 16

PRIX HT 400 000

REMISE 5% 400000*5%=20 000

ESCOMPTE 5% 380000*5%= 19 000

NET 361 000

TRANSPORT 10 000

FRAIS ACCESSOIRES 24 000

TOTAL HT 395 000

(Selon la norme IAS 16, on déduit l’escompte de la valeur d’origine de

l’immobilisation).

4) Retraitement selon IAS 16 au 31/12/N

1) Retraitement d’Escompte : (IMPACT SUR LE BILAN)

En suivant la norme en termes d’Escompte, on constate qu’il y aura un impact sur le résultat
qui va se diminuer et donc par la suite il va influencer le montant de l’impôt différé (puisque
l’escompte reçu c’est un produit et selon la norme n’est pas enregistré dans le compte « de
produits ») :
Résultat 13 300

Impot différé actif 5 700

Matériel et Outillage 19 000

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Vu que l’escompte est retranché de la valeur d’origine (Prix d’achat), il a diminué sa valeur
et donc, ce qui va impacter ainsi sur le Montant d’amortissement :

• Correction de l’Amortissement
Cette baisse de la valeur d’amortissement va augmenter le résultat (puisque qu’une baisse de
charges augmente le résultat) et ainsi de l’impôt différé :

Amortissement du Matériel et Outillage 2850*

Résultat 1995

Impôt différé passif 855

*= (19000*20%*9/12)

2) Retraitement d’Escompte : IMPACT SUR LE CPC

7386 Escompte Obtenu 19 000

Résultat 13 300

Impôt sur Résultat 5700

Remarque : En bilan, on parle d’Impôt différé et en CPC, on parle d’Impôt sur Résultat.

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• Correction DEA

Résultat 1995

Impôt sur Résultat 855

DEA des Immob Corporelles 2850

3) Retraitement des Frais d’Acquisition : IMPACT SUR LE BILAN

Remarque : Il faut annuler les Immobilisations en non valeurs selon les normes IFRS

Résultat ( 24000*0.7) ou ( 24000-7200) 16 800

Impôt Différé ACTIF 7 200

Frais d’acquisition des Immobilisations 24 000

• Correction Amortissement
Amortissement des frais d’acquisition 4800

Résultat 3360

Impot différé Passif 1440

• Ces Immobilisations en Non Valeurs qui sont annulées, elles doivent etre ajoutées dans
la Valeur d’Origine :
Matériel et Outillage 24000

Résultat 16 800

Impôt Passif 7 200

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• Correction Amortissement (vu qu’il y a une valeur augmentée de 24000 ce qui va

impacter l’Amortissement et ainsi le résultat et l’impôt (augmentation de charges
donc baisse de Résultat et de l’Impôt) :

Résultat 2520

Impot Actif 1080

Amortissement de Matériel et Outillage 3600*

*= (24000*20%*9/12)

4) Retraitement des Frais d’Acquisition : IMPACT SUR LE CPC

Puisqu’il faut annuler l’immobilisation en non valeurs dans le bilan, alors son impact sur le
CPC va s’appuyer sur l’annulation de la valeur de son amortissement, ce qui va entrainer à
une baisse de charges et donc une augmentation de résultats :

Résultat Avant Impôt 3360

Impôt sur résultat 1440

DEA DES IMMOB en Non Valeurs 4800

Cette valeur annulée de l’immobilisation en non valeurs s’est ajoutée dans la valeur de
l’immobilisation Corporelle ce qui va augmenter la valeur d’amortissement de cette dernière
et donc ainsi le résultat et l’impôt :
DEA des Immob Corporelles 3600*

Résultat 2520

Impot sur résultat 1080

*=(24000*20%*9/12)

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CONCLUSION

Il existe une divergence entre le Code général de normalisation Comptable et la

Norme Ias 16 dans la comptabilisation et de l’évaluation de l’Actif Corporel.

Pour faire un passage du CGNC vers la norme IAS 16, il existe divers retraitements sur
lesquels l’IAS 16 s’appuie pour avoir une Juste Valeur de l’Actif.

De même, ces critères sur lesquels la Norme se base pour faciliter aux Utilisateurs des
Etats de Synthèse de faire une distinction entre les informations relatives aux
investissements d’une entité dans ses immobilisations corporelles et celles relatives
aux variations de cet investissement.

Enfin, on peut dire qu’une simple différence de comptabilisation peut impacter sur
l’évaluation de l’ensemble de comptes ; comme le cas pratique ci-en-dessus le
montre dans le journal du bilan et du CPC.

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BIBLIOGRAPHIE

• Les Normes Comptables Internationales IAS / IFRS_EDITION 1_

BRUN STEPHANE ;

WEBOGRAPHIE

• IAS 16_Les Immobilisations Corporelles_University Nancy2

• IAS 16_EAI International_2020

23