Chapitre 9 : La Cession des Immobilisations

I. LA CESSION DES IMMOBILISATIONS NON AMORTISSABLES

II. LA CESSION DES IMMOBILISATIONS AMORTISSABLES
I. LA CESSION DES IMMOBILISATIONS NON
AMORTISSABLES
Plan de cette 1ère séance:
A. Définition des notions d’immobilisation et de cession

B. Les différentes immobilisations non amortissables

C. Les étapes d’enregistrement de la cession des

immobilisations non amortissables

D. Le calcul du résultat de cession « la plus ou moins

value sur cession d’immobilisation »
 I. LA CESSION DES
IMMOBILISATIONS NON
AMORTISSABLES

A. Définition des notions d’immobilisation et de cession

 La notion d’immobilisation (classe 2): Il s’agit de l’ensemble des biens durables
inscrit à l’actif du bilan d’une entreprise qui génèrent des avantages économiques futurs.

 La notion de cession: C’est le fait de vendre un bien durable. Cela constitue, pour
l’entreprise, un produit à caractère exceptionnel car l’activité de l’entreprise n’est pas
de vendre son patrimoine (ses biens durables). Par conséquent, on utilise le compte 775
« Produits de cessions d’éléments d’actif » (PCEA).
 I. LA CESSION DES
IMMOBILISATIONS NON
AMORTISSABLES
B. Les différentes immobilisations non amortissables sont :
 Immobilisations incorporelles (compte 20): Fonds commercial (207), Droit au
bail (206).
 Immobilisations corporelles (compte 21): Uniquement le terrain (211).
 Immobilisations financières (compte 26 et 27): Titres de participation (261) et
autres titres immobilisés (2711 actions et 2721 obligations).
 I. LA CESSION DES IMMOBILISATIONS
NON AMORTISSABLES
C. Les étapes d’enregistrement comptables de la cession des immobilisations
non amortissables:
1ère étape: écriture de la cession
Par exemple: L’entreprise ASMA a cédé à crédit un terrain de 1 500 000 djf le
15/08/2019. Ce terrain a été acquis en 2017 à 1 200 000 djf.

Si c’est 15/08/2019
réglé
par
chèque Prix de
,on 462 Créances sur cessions d'immobilisations 1 500 000 cession
utiliser HT
a le
compte
512 775 Produits des cessions d’éléments d'actifs (PCEA) 1 500 000
banque
cession d’un terrain

NB: Les immobilisations non amortissables ne sont pas soumises à la TVA.

I. LA CESSION DES IMMOBILISATIONS
NON AMORTISSABLES
2ième étape : sortie du bien du patrimoine : Valeur
d’acquisition
HT

15/08/2019 ou 31/12/2019

Valeur comptable des éléments d'actifs

675 cédés (VCEAC) 1 200 000

1 200 000
211 Terrain

Sortie du patrimoine

NB: La valeur nette comptable des immobilisations non amortissables

au jour de la cession est égale à la valeur d’acquisition.
I. LA CESSION DES IMMOBILISATIONS
NON AMORTISSABLES

D. Le calcul du résultat de cession: Plus ou moins value de cession

VNC = Valeur ♦Si le
d’acquisition HT résultat de
cession est
positif: il
s’agit donc
Résultat de cession = Prix de cession – Valeur nette comptable d’une plus
value.
ou PCEA ( 775) – VCEAC (675) ♦ Si le
résultat est
négatif: il
s’agit alors
d’une moins
value.

Résultat de cession = 1 500 000 – 1 200 000 = 300 000

L’entreprise ASMA a réalisé donc une plus value de 300 000 djf sur la cession de son
terrain.
Vidéo réalisée par :
FATHIA KALIFA AHMED
Professeur de Gestion
Financière