• Intérêts……….

…………………950
Année universitaire : 2022/2023
Trimestre 10
• Intérêts ……………….………..550
a) Quel est le taux d'intérêt annuel de l'emprunt ?
S3- Mathématiques Financières b) Calculer la totalité des paiements en capital et intérêts des dix premiers trimestres.
Exercices- Emprunts indivis
6- Un emprunt est remboursable par annuités constantes de capital et d’intérêt. On relève
Professeur : Asmâa ALAOUI TAIB
entre autres, dans le tableau d’amortissement, les indications suivantes :
Année 5
• Intérêts……..…………………………….….. 6 263,78
1- Une somme de 500 000 DH est empruntée pour 10 ans au taux annuel de 6%. Cet • Amortissement………………………….…… 5 477,26
emprunt est remboursable par mensualités constantes. Déterminer le montant des
mensualités. Année 8
• Amortissement……..……………………….. 7 290,23
2- Un individu estime qu’il peut consacrer 9 630 DH par mois au remboursement d’un
a) Calculer le montant de l’emprunt.
emprunt immobilier et désire que cette obligation n’excède pas 5 années. On lui propose
un prêt au taux de 6%. Quelle est sa capacité d’emprunt ? b) Calculer le nombre d’annuités.

3- Sur le tableau d'amortissement d'un emprunt d'un montant E, à rembourser sur 5 ans
par échéances trimestrielles constantes de capital et d'intérêt, selon un taux d'intérêt 7- Un emprunt de 750 000 DH est contracté pour 17 ans au taux annuel de 8 %. Il est
annuel i, on peut lire : remboursable par annuités progressives, le taux de croissance étant de 3,5 % à partir de
la première échéance.
Trimestre 1
• Intérêts …………………………………………3 885,3 a) Calculer le montant de la première annuité et de la dernière annuité.
• Amortissement…………………………………8 278,5
b) Calculer l’annuité constante de remboursement, et comparer avec la solution
Trimestre 19
précédente.
• Capital restant dû en fin de période…………11 932
a) Quel est le taux d'intérêt annuel de l'emprunt ? 8- Compléter le tableau d’amortissement ci-après représentatif d’un emprunt de 480 000
b) Retrouver le capital emprunté E de deux manières différentes. DH remboursable par 5 annuités constantes de capital et d’intérêt.

c) Calculer la somme des paiements en capital et en intérêts de la dernière année. Période K dû début pde Intérêts Amortiss. Annuité K dû fin pde
1 85 150,3
4- Compléter le tableau suivant relatif à un emprunt de 250 000 DH amortissable sur 5 2 23 691
ans par échéances annuelles constantes de capital et d'intérêt. 3
4
Période K dû début pde Intérêts Amortiss. Annuité K dû fin pde 5
1 42 614,1
2 16 590,9 Si l’emprunt de 480 000 DH est à amortir sur 5 ans, au même taux d’intérêt annuel mais
3 selon des échéances mensuelles constantes de capital seulement, calculer la totalité des
4 quatre premières échéances mensuelles.
5
9- Une entreprise emprunte 1 500 000 DH pour 5 ans à 5,5%, remboursables en une
seule fois à l’échéance. Les intérêts seront réglés tous les ans. Afin de prévoir le
5- Sur un tableau d'amortissement relatif à un emprunt de 50 000 DH, amortissable sur 5 remboursement final, l’entreprise décide de placer chaque année une somme constante
ans, par échéances trimestrielles constantes de capital seulement, on peut lire : sur un compte rapportant 3,5 % par an.
Trimestre 2 a) Calculer la charge annuelle de cet emprunt.
• Amortissement………………2 500
b) Comparer avec la charge d’un remboursement par annuités constantes.
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