LE TRAITEMENT

COMPTABLE DES
OPERATIONS DE
CREDIT BAIL
SECTION 1: APERÇU SUR LES
MODES DE FINANCEMENT DES
ENTREPRISES
Les sources de financements utilisées par
les entreprises sont diverses. Les besoins de
financement concernent aussi bien les
investissements, l’exploitation et la
trésorerie. Chaque entreprise a sa politique
financière. Parmi les ressources auxquelles
l’entreprise peut recourir, on peut citer :
1. Le capital social c’est à dire l’apport des propriétaires. C’est la
première source de financement.
2. L’autofinancement : l’entreprise créée doit pouvoir financer elle -
même sa propre croissance, ses extensions, etc. Les recettes
sécrétées par l’exploitation doivent être suffisantes pour assurer ce
financement
3. Les comptes courants associés
4. Les cessions d’immobilisations non nécessaires à l’exploitation (les
immobilisations HAO.
5. L’emprunt ou le prêt -dirigeant
6. Les crédits fournisseurs
7. Les avances - clients
8. Les emprunts (bancaires, obligataires)
9. Les subventions (d’investissement, d’exploitation et d’équilibre).
10. Le crédit – bail
11. Le portage par les sociétés d’investissement ( SFI par exemple ).
SECTION 2: LE FINANCEMENT PAR
CRÉDIT – BAIL.
1. Définition : qu’est ce que le crédit bail ?
 
Le crédit bail ou leasing en anglais est une opération de location de
bien mobilier et immobilier qui donne la faculté au locataire d’en
acquérir tout au partie moyennant un prix convenu à l’avance
tenant compte des versements effectués à titre de loyer.
 
Il s’agit d’un moyen de financement des immobilisations donnant à
l’utilisateur ( le locataire) du bien :
 
d’une part un droit de jouissance
d’autre part la possibilité d’être le propriétaire au terme du contrat
 
Les sommes versées par l’utilisateur du bien avant qu’il ne soit
propriétaire sont des sortes de loyers appelés « redevances »
2. Types de crédit – bail
 
Il existe deux types de crédit - bail
- Le crédit – bail mobilier
- Le crédit – bail immobilier

 
La distinction entre ces deux types se trouve
dans la durée du contrat relativement plus
longue en crédit bail immobilier
De même les règles fiscales et comptables
peuvent diverger en matière d’amortissements
des contrats de crédit bail immobilier :
fiscalités des immeubles, impôts foncier etc.
SECTION 3: COMPTABILISATION
DU CRÉDIT BAIL.
Le SYSCOA – OHADA a rompu avec la conception patrimoniale
du bilan de l’école continentale selon laquelle, seuls les biens
qui sont la propriété de l’entreprise doivent figurer au bilan. A
contrario tout bien dont l’entreprise n ‘a pas la pleine propriété
n’est pas inscrit dans les comptes de la société.
 
Le SYSCOA a suivi le traitement réservé au crédit – bail par
l’école anglo-saxonne qui préconisait son inscription au bilan en
application du principe comptable de la prééminence de la
réalité économique sur l’apparence juridique.

Le SYSCOA pose comme hypothèse de base que l’option sera

levée à l’échéance. Dans ce cas le crédit – bail devient
purement et simplement une acquisition d’immobilisation par
emprunt
Condition d’inscription du C – B à l’actif

 Le SYSCOA adopte une méthode sélective de

capitalisation du CB c’est à dire que pour être inscrit au
bilan les biens financés par C-B doivent remplir les
conditions suivantes : 
a) La valeur d’origine de l’immobilisation doit être
supérieure ou égale à 5% des immobilisations brutes à
la date d’acquisition du bien, donc de signature du
contrat.
b) La somme des valeurs d’origines des biens doit
être supérieure ou égale à 20% des immobilisations
brutes, si plusieurs biens sont en même temps par
crédit – bail.
Dès que les biens ne dépassent pas ces seuils, ils sont
traités comme de simples locations.