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Olivier Levyne
ESCP, Docteur en Sciences Economiques, HDR en Sciences de Gestion, Qualifié Professeur des Universités
3 familles de méthodes
• Il existe 3 familles de méthodes de valorisation
• Chaque famille fait l’objet d’un chapitre spécifique
• Chapitre 1 : Méthodes analogiques
• Comparaisons boursières
• Comparaisons transactionnelles
• Primes d’offres publiques
• Chapitre 2 : Méthodes intrinsèques
• Discounted Cash Flows : DCF
• Dividends Discount Model : DDM
• Chapitre 3 : Méthodes substantielles
• Actif net réévalué : ANR
• Actif net estimé ou Somme des Parties ou Sum of the Parts : SotP
• Corrélativement les dettes fictives (ou passif fictif) sont composées des
comptes de régularisation-passif
• Produits constatés d’avance
• Ecarts de conversion-passif
• Au total :
ANC = Actifs réels – Dettes réelles
= (Total de l’actif – actifs fictifs) – (Total des dettes – dettes fictives)
= (Total de l’actif – total des dettes) – actifs fictifs + dettes fictives
• Enoncé
• On dispose du bilan comptable suivant
Bilan comptable
Frais d'établissmement et de R&D 1 000 Capital social 1 000
Immobilisations corporelles 1 100 Primes d'émission et de fusion 1 200
Immobilisations financières 1 200 Réserves 800
Primes de remboursement des oblig 100 RAN 400
Stocks 500 Dettes financières 500
Créances 600 Dettes fournisseurs 700
VMP 700 Dettes fiscales et sociales 600
Disponibilités 800 Dettes sur immobilisations 500
Charges à répartir 300 Dettes diverses 400
Charges constatées d'avance 200 Produits constatés d'avance 300
Ecarts de conversion-actif 100 Ecarts de conversion passif 200
______ ______
Total 6 600 6 600
• Solution Stocks
Créances
500
600
Dettes fiscales et sociales
Dettes sur immobilisations
600
500
VMP 700 Dettes diverses 400
Disponibilités 800
______ ______
Total actifs réels 4 900 Total dettes réelles 2 700
ANC = Actifs réels - Dettes réelles 2 200
Bilan comptable de F3
Various assets 5 000 Capitaux propres 4 000
_____
Dette nette 1 000
_____
• Question : déterminer l’ANR, par 3
Total 5 000 Total 5 000 méthodes différentes. La valorisation
Bilan comptable de S
s’inscrit dans une optique de continuité
Actions F1 300 Capitaux propres 1 100 d’exploitation
Actions F2 400 Dette nette 1 000
Actions F3 800
Autres actifs 600
_____ _____
Total 2 100 Total 2 100
5. Cas de synthèse (2/3)
• Solution
• S’agissant d’une valorisation dans une optique de continuité d’exploitation, les
plus-values latentes ne doivent pas être fiscalisées
• Le conglomérat S a filialisé ses activités. 3 approches de valorisation, dont le
détail des calculs figure en page suivante, sont alors envisageables
• Par la somme des parties ou actif net estimé qui est l’approche privilégiée pour valoriser un
conglomérat
• La VE de chaque filiale est déterminée sur la base d’un multiple de son REX : 80 x 9 = 720 pour F1, 150
x 10 = 1500 pour F2 et 500 x 11 = 5500 pour F3 soit au total 7720
• La VE du conglomérat de 8320 est la somme des VE de ses 3 filiales (7720) à laquelle s’ajoute la VNC
des autres actifs (600) qui ne sont pas réévalués
• La valeur économique des intérêts minoritaires (266) est obtenue en sommant les valeurs
économiques des intérêts minoritaires dans chaque filiale. Ceux-ci sont égaux à la part du capital de
chaque filiale non détenue par S (1-70% = 30% pour F1 et 1-80% = 20% pour F2) appliquée
respectivement à la valeur économique des CP de chaque filiale (420 pour F1 et 700 pour F2). Ces
valeurs économiques des CP de filiales sont issues de la VE réduite de la dette nette de chaque filiale
(720 – 300 = 420 pour F1 et 1500 – 800 = 700 pour F2)
• La valeur économique des CP de 4954 est obtenue en déduisant la dette nette consolidée (3100) et la
valeur des économique des intérêts minoritaires (266) de la VE du conglomérat (8320)
• Par l’ANR selon 2 approches
• Sur la base de la somme des valeurs économiques de ses actifs (5954), ce qui correspond à la valeur
d’entreprise (VE) de S en tant que holding. La valeur économique de ses CP (4954) est alors obtenue en
déduisant sa dette nette issue de son bilan comptable (1000) de la VE de 5954. Pour cela, on remplace
les VNC des titres F1, F2 et F3 qui figurent à l’actif du bilan comptable de S (respectivement 300, 400 et
800) par leur valeur économique qui est obtenue par comparaisons boursières (respectivement 294,
560 et 4500)
• Sur la base de la somme des plus-values latentes sur les titres (3854) qui s’ajoute à la valeur comptable
des CP (1100), ce qui permet de retrouver la valeur économique des CP de 4954
5. Cas de synthèse (3/3)
Actifs CP REX xREX VE Dette Valeur % Valeur éco Valeur éco Valeur
comptables 2022 2022 nette économique d'intérêt des intérêts des CP part des
lors de des CP minoritaires du groupe actions
l'acquisition A B C=A x B D E=C-D F G = E.(1-F) H=E-G I=ExF
F1 100 80 9,0 720 300 420 70% 126 294 294
F2 200 150 10,0 1 500 800 700 80% 140 560 560
F3 500 500 11,0 5 500 1 000 4 500 100% 0 4 500 4 500
Autres 600 1 000 (400) (400)
ANR 4 954
Annexe : DDM d’une
institution financière
1. Limites du DCF
• L’approche dite DCF (Discounted Cash Flows) occupe une place
centrale en matière de valorisation
RCAI 30 38 45 47 49 50
(IS @) 25% (8) (10) (11) (12) (12) (13)
___ ___ ___ ___ ___ ___
Résultat net 23 29 34 35 37 38
• Le dividende théorique est RWA 1 000 1 050 1 060 1 100 1 139 1 176 1 211
l’excédent de CET1 au regard d’un Taux de croissance 5,0% 1,0% 3,8% 3,5% 3,3% 3,0%
ratio CET1 cible de 12%. C’est donc
l’écart entre le CET1 au 31/12 et 12% Valorisation Prévisions Atterrissage
des RWA. 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
• A titre illustratif, au 31/12/2021, le Besoins de CET1 @ 12% 126 127 132 137 141 145
CET1 est de 143 et les RWA sont de Excédents de FP = dividendes théoriques 17 27 29 31 32 33
1050. L’excédent de CET1 est donc
égal à :
143 – 12%.1050 = 143 -126 = 17
3. Le cas des banques
3.2. Exemple (4/4)
• Les dividendes étant prélevés sur des Valorisation Prévisions Atterrissage
résultats nets déjà réduits des frais 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
financiers, le taux d’actualisation est le coût
des capitaux propres Besoins de CET1 @ 12% 126 127 132 137 141 145
Excédents de FP = dividendes théoriques 17 27 29 31 32 33
• D’après le MEDAF, le coût k des capitaux Période d'actualisation 0 1 2 3 4 5
propres est le taux sans risque (-0,5%) Valeur actualisée @ 10% 17 25 24 23 22 21
augmenté du beta (1,5) appliqué à la prime
de risque du marché
𝑘 = −0,5% + 1,5 . 7% = 10% Somme des dividendes actualisés (2021-2026) 131
Valeur terminale 305
• La valorisation est réalisée au 31/12/2021. ___
Par conséquent
Valeur économique des CP 436
• Le dividende prévu pour 2021 est pris en
compte mais n’est pas actualisé
Multiples 2021
• Le première année d’actualisation est
2022 P/TBV (hypothèse : TBV = CET1) 3,1
PER 19,4
• A l’image de la valorisation par DCF, la
valorisation par DDM, ici de 436, est la • Par analogie avec le DCF, en remplaçant les 𝐹𝐶𝐹𝑡
somme de 2 éléments
• La somme des dividendes actualisés sur par les Dividendes 𝐷𝑡 et le coût du capital (CPMC
la période 2021-2026 : 131 = K) par le coût k des capitaux propres, la valeur
• Une valeur terminale : VT = 305 terminale (VT), est calculée à l’aide de la formule
• Les multiples implicites sont les suivants suivante :
• P/TBV = Valorisation/CET1=436/143 ≈ 3,1 +∞
au 31/12/2021 𝐷𝑡 𝐷𝑛 (1 + 𝑔)
• PER = Valorisation/Résultat net = 436/23 𝑉𝑇 = =
≈ 19 1+𝑘 𝑡 1+𝑘 𝑛 𝑘−𝑔
𝑡=𝑛+1
33(1 + 3%)
𝑉𝑇 = ≈ 305
1 + 10% 5 10% − 3%