Licence d’Etudes fondamentales en Sciences Economiques et de Gestion – Semestre 2.

COURS DE COMPTABILITÉ GÉNÉRALE II

Cours assuré par : Pr. Tilila TAJ

Docteur en Sciences de gestion
Ex-Financial Auditor

Année Universitaire : 2021/2022

Chapitre I: L’enregistrement relatif aux opérations
d’acquisition des immobilisations
Objectif :

- Etudier le mode d’évaluation et de comptabilisation des éléments inscrits en actif immobilisé

- Pour rappel l’actif immobilisé est composé des éléments/ Biens destinés à servir de façon
durable dans l’activité de l’entreprise.
- Cet actif immobilisé correspond à des emplois intermédiaires, c’est-à-dire à des biens
appartenant à l’entreprise et qui peuvent constituer la ressource d’opérations futures
génératrices de profits.
1. Présentation de l’actif immobilisé :

 Le Plan Comptable Marocain distingue quatre rubriques d’immobilisations:

21 Immobilisations en non-valeurs
22 Immobilisations incorporelles
23 Immobilisations corporelles
24/25 Immobilisations financières.
1. Présentation de l’actif immobilisé :

1.1. Les immobilisations en non-valeurs (21) :

Il s’agit en fait des charges qui ont contribué à la création ou à la croissance de l’entreprise et qui vont
profiter aux exercices ultérieurs.
Par conséquent, elles n’ont aucune valeur de revente à des tiers ( FRAIS ENGAGES IMMOBILISES ).
Le Plan Comptable Marocain distingue les postes suivants :

211 Frais préliminaires

212 Charges à répartir sur plusieurs exercices
213 Les primes de remboursement des obligations.
1. Présentation de l’actif immobilisé :

1.1. Les immobilisations en non-valeurs (21) :

 Valeur d’entrée :

211 Frais préliminaire : La somme des charges à étaler sur plusieurs exercices en
vertu de leur caractère propre

212 Charges à répartir sur plusieurs exercices : La somme des charges à étaler sur plusieurs exercices
en vertu d'une décision exceptionnelle de gestion

213 Les primes de remboursement des obligations : Le montant total de la différence entre le montant
à rembourser hors intérêts et le montant versé par le prêteur.
1. Présentation de l’actif immobilisé :

1.1.2. Les immobilisations incorporelles :

Définition : Il s’agit des immobilisations regroupant des dépenses constitutives de moyens d'activité
générateurs de revenus futurs et susceptibles d'avoir une valeur de revente à des tiers en tant que tels.
1. Présentation de l’actif immobilisé :

1.1.2. Les immobilisations incorporelles :

Le Plan Comptable Marocain distingue les postes suivants :

221 Immobilisations en recherche et développement

222 Brevets, marques, droits et valeurs similaires
223 Fonds commercial
228 Autres immobilisations incorporelles
1. Présentation de l’actif immobilisé :

1.1.2. Les immobilisations incorporelles :

2230 « Fonds commercial »

En droit, le fonds commercial est constitué par:

- la clientèle, l’achalandage, le droit au bail, le nom commercial et l’enseigne.
 La clientèle : c’est l’ensemble des clients habituels de l’entreprise ;
 L’achalandage : il s’agit des clients potentiels justifiés par l’emplacement géographique de l’entrepris
 Le droit au bail : il signifie le droit de pouvoir exploiter un local commercial en location
 L’enseigne : c’est le symbole ou l’image qui permet d’identifier les produits de l’entreprises ;
 Le nom commercial : La réputation commerciale dont bénéficie l’entreprise sur le marché.

N.B: Ces éléments du fonds commercial participent ensemble au renforcement du potentiel d’activité de
l’entreprise et donc ils ne font pas l’objet d’une évaluation et d’une comptabilisation séparées au bilan. Ils
sont inscrits, à leur valeur d’entrée, au débit du compte 2230.
1. Présentation de l’actif immobilisé :

1.1.3. Les immobilisations corporelles :

Définition : Il s’agit des immobilisations portant sur des biens physiques.

Il s’agit des biens meubles et immeubles ( terrains, constructions, véhicules…) sur lesquels l’entreprise
exerce un droit de propriété.
1. Présentation de l’actif immobilisé :

1.1.4. Les immobilisations financières :

Définition : Il s’agit des immobilisations constituées par les sommes employées par l’entreprise pour l’achat
de titres ( durablement conservées) et en créances et prêts ( nés à plis d’un an d’échéance et non liées à
l’exploitation ).
2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :

2.1. Définition de la valeur d’entrée :

Définition : Il s’agit du montant pour lequel un élément d’actif immobilisé est inscrit dans les comptes de
l’entreprise au moment de son entrée dans le patrimoine de celle-ci.

 La V.A. est constituée de :

• Pour les immobilisations acquises à titre onéreux par la somme des coûts que l’entreprise a dû
payer ou supporter pour les acheter ou les produire.
• Pour les éléments acquis à titre gratuit par la somme des coûts que l’entreprise devrait
supporter si elle devait acheter ou produire l’immobilisation.
2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Définition de la valeur d’entrée :

Reçus par
voie
Reçus en d’échange Acquis à
apport en titre
nature onéreux

Valeur Produits
Reçus à
par
titre gratuit d’entrée l’entreprise
2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Définition de la valeur d’entrée :

Valeur actuelle

Valeur de l’acte Coût d’acquisition

d’apport Reçus par
voie
Reçus en d’échange Acquis à
apport en titre
nature onéreux
Valeur actuelle Coût de production

Valeur Produits
Reçus à
par
titre gratuit d’entrée l’entreprise
2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations en non-valeur :

Acquis à
titre
onéreux
La valeur d’entrée est constituée par :
1. La somme des charges dont l’étalement sur plusieurs
Coût d’acquisition exercices est opéré en vertu de leur caractère propre ( Frais
préliminaires ) ou en vertu d’une décision exceptionnelle de
gestion ( charges à répartir ).

Valeur
d’entrée
2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations en non-valeur :

Acquis à 211. Les frais préliminaires :

titre
onéreux 2111 Frais de constitution : il comprend les frais engagés au moment de la
constitution de l’entreprise
2112 Frais préalables au démarrage : Il comprend les frais antérieurs au démarrage
Coût d’acquisition effectif des moyens de production de l’entreprise.
2113 Frais d’augmentation de capital: Il enregistre les frais engagés suite à des
opérations d’augmentation de capital.
2114 Frais sur opérations de fusions, scissions et transformation : Il comprend les
frais consécutifs à des opérations de restructuration de l’entreprise sous forme de
Valeur fusions, scissions et transformations.
d’entrée 2116 Frais de prospection et 2117 Frais de publicité : Ils comprennent les frais de
prospection et de publicité des activités nouvelles ou des amélioration d’activités et qui
ne sont pas considérés comme des charge en raison de leur importance et des conditions
dans lesquelles ils ont été engagés et qui vont bénéficier à des exercices futurs.
2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations en non-valeur :

CAS D’APPICATION N1:

L’entreprise FARID S.A. a engagé les frais suivants :

01.01.20 : Paiement des frais de constitution 25 000 MAD par virement bancaire
02.01.20: Paiement des frais d’études de marché et de prospection 19 000 MAD TTC dont 20% TVA par espèce.
03.01.20 : Paiement des frais de publicité 10 000 HT ( TVA 20%) par virement bancaire .

TAF : Enregistrez les opérations chez l’entreprise FARID

2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations en non-valeur :
Correction Cas d’application N1:
 Chez l’entreprise FARID
01.01.20
2111 Frais de constitution 25 000
5141 Banque 25 000
Frais de consiituion

02.01.20
2116 Frais de prospection 15 833,34
34551 Etat TVA récup / Immoss 3166,66
5161 Frais d’études de Caisse 19 000
marché
03.01.20
2117 Frais de publicité 10 000
34551 Etat TVA récup / Immos 2 000
5141 Banque 12 000
Frais de publicité
2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations en non-valeur :

Acquis à
titre
onéreux

212. Les charges à répartir sur plusieurs exercices :

Coût d’acquisition
2121 Frais d’acquisition des immobilisations : il comprend les frais d’acquisition
des immobilisations comprenant exclusivement les droits de mutation, les honoraires ou
commissions et les frais d’actes
2112 Frais d’émission d’emprunts : il enregistre les frais engagés lors de l’émission
Valeur d’emprunts tels que les emprunts obligataires.
d’entrée
2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations en non-valeur :

CAS D’APPICATION N2:

Le 01.01.20, l’entreprise FARID S.A. a engagé les frais suivants au moment de l’acquisition d’un immeuble :
- Paiement des droits d’enregistrement 10 000 MAD
- Paiement des droits de conservation foncière 3 000 MAD
- Paiement des commissions et frais d’actes 10 000 MAD
Le paiement a été opéré en espèce .

TAF : Enregistrez les opérations chez l’entreprise FARID

2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations en non-valeur :
Correction Cas d’application N2:
 Chez l’entreprise FARID
01.01.20
2121 Frais d’acquisition des 23 000
immobilisations

5161 CAISSE 23 000

Frais d’acquisition
de l’immo
2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations en non-valeur :

Acquis à
titre
onéreux

Coût d’acquisition
213. Les primes de remboursement des obligations :

2130 Prime de remboursement des obligations: il comprend le montant de la

différence entre la valeur de remboursement des obligations et leur prix d’émission

Valeur
d’entrée
2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations en non-valeur :

CAS D’APPICATION N3:

Le 01.01.20, l’entreprise FARID S.A. a émis un emprunt de 5000 obligations à 100 MAD l’une ( Prix
d’émission) remboursable à 200 MAD l’une; Le placement des obligations a été assuré par la banque de
l’entreprise.
TAF : Enregistrez les opérations chez l’entreprise FARID
2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations en non-valeur :
Correction Cas d’application N3
 Chez l’entreprise FARID
01.01.20
5141 Banque ( NET A PAYE) 500 000
Prime de remboursement des
2121 obligations ( 200-100)*5000 500 000

14..
Emprunts obligataires 1 000
( 5000* 200) 000
Emission
emprunt
obligataire
2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations corporelles et incorporelles
:
Critère de
distinction

Immobilisation Charges

1. Entretiens et réparations sans incidence sur

1. Pour rester durablement en entreprise la durée de vie de l’immo
2. Prolonger la durée de vie normal 2. Maintient de la même capacité de production.
3. Augmenter la capacité de production
2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations corporelles :

Acquis à
titre
onéreux

Le coûts d’acquisition des immobilisations comprends :

Coût d’acquisition
- Prix d’achat
- Droits de douane
- Frais de transit , transport, assurance sur transport , frais de réception
- Autres impôts et taxes non récupérables
Valeur - (-) Réductions commerciales
d’entrée
2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations corporelles:

CAS D’APPICATION N4:

Le 01.01.20, l’entreprise FARID S.A. a acheté un matériel dont le coût d’acquisition est composé de :
- Prix d’acquisition : 100 000 MAD
- Réduction commerciale obtenue : 3 000 MAD
- Frais d’installation : 500 MAD
- Honoraires du conseiller pour démarrage : 1 000 MAD
Paiement en espèce
TVA 20%

TAF : Enregistrez les opérations chez l’entreprise FARID

2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations en ncorporelles :
Correction Cas d’application N4:
 Chez l’entreprise FARID

 Calcul du coût d’acquisition : 100 000 - 3 000 + 500 = 103 500 MAD
 Frais d’acquisition des immobilisations ; 1 000 MAD

01.01.20
2332 Matériel et outillage 103 500
2121 Frais d’acquisition des immos 1 000
34552 Etat TVA / Immo 20 700

Caisse 125 200

Achat
MATERIEL
2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations corporelles :

CAS D’APPICATION N5:

Le 01.01.20, l’entreprise FARID S.A. a acheté un ensemble immobilier composé de :
- Un bâtiment d’une valeur de 2 000 000 MAD
- Un terrain d’une valeur de 1 000 000 MAD
Paiement à crédit auprès du fournisseur IMMO INVEST. Échéance le 02/03/2021
TVA 20%

TAF : Enregistrez les opérations chez l’entreprise FARID

2. Les règles d’évaluation des immobilisations à la valeur d’entrée :
2.1. Evaluation des immobilisations corporelles:
Correction Cas d’application N5:
 Chez l’entreprise FARID

01.01.20
2321 Bâtiments 2 000 000
2313 Terrains bâtis 1 000 000
34552 Etat TVA / Immo 600 000

1486 Fournisseur 3 600 000

d’immobilisation
Ensemble immobilier
fr IMMO INVEST