IMMOBILISATION CORPORELLE IAS 16

I) DEFINITION ET CONDITION DE COMPTABILISATION

a) Définition
Les immobilisations corporelles sont des actifs corporels :
- Détenus par une entreprise, soit pour être utilisés dans la production ou
fourniture de biens et services, soit pour être loues à des tiers, soit à des fins
administratives ;
- Dont on s’attend à ce que qu’ils soient utilisés sur plus d’un exercice.

b) Condition de comptabilisation
Une immobilisation corporelle est comptabilisée en tant qu’actif lorsque les deux
conditions indissociables suivantes sont réunies :
- Les avantages économiques futurs associes à l’actif iront à l’entité
- Le cout de l’actif peut être évalué de façon fiable

II) EVALUATION DU COUT A L’ENTREE

a) Généralité
Cout = cout d’achat + couts directs liés à sa mise en état d’utilisation
Les éléments du cout d’achat
Elément Calcul Montant
Prix d’achat A
Droit de douane +B
Taxe non récupérable +C
Remise et rabais commerciaux -D
Couts d’achat A+B+C-D

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Les couts directs liés à sa mise en état d’utilisation
Eléments
Couts liés à la livraison et à la manutention de l’actif
Frais d’installation et de Montage
Couts de démantèlement, de mise au rebut d’une immobilisation et de
restauration du site résultant d’obligation à la charge de l’entité
Honoraires liés à l’acquisition
Couts de personnel liés à l’acquisition d’un actif et directement imputable à
cette acquisition
Tests de fonctionnement

Sont à exclure du cout retenu pour la valorisation du bien

Eléments
Couts d’ouverture d’une nouvelle installation, d’introduction d’un nouveau
produit
Frais administratifs et frais généraux (couts fixes du service achats)
Frais de démarrage et de préexploitation
Pertes opérationnelles initiales
Couts de relocalisation ou de restructuration de tout ou partie des activités

NB : Le cout des emprunts attribuable à l’acquisition, la construction ou la

production d’une immobilisation corporelle est compris dans le cout de
l’immobilisation, s’il s’agit d’un actif qualifié
b) Paiement à terme
Dans le cadre d’une acquisition avec paiement à terme, le cout de l’immobilisation
doit tenir compte de l’incidence « temps » et doit ainsi être actualisé.
L’actualisation doit être effectuée pour tout paiement à terme intervenant au-delà
des conditions habituelles de crédit.
L’objectif de cette actualisation est de neutraliser l’effet « cout du crédit » dans
l’évaluation d’un actif.
c) Echange d’immobilisation

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Elle est évaluée à la juste valeur sauf lorsque l’échange n’a pas de réalité
commercial ou que ni la juste valeur de l’actif reçu ni celle de l’actif donné en
échange ne non mesurable de manière fiable.
La juste valeur est celle du bien donné en échange, sauf si la juste valeur du bien
reçu est plus évidente.
Si l’immobilisation acquise n’est pas mesurable à la juste valeur, le bien est inscrit
à la valeur nette comptable du bien dont on se sépare dans l’échange.
d) Cout de production
Les immobilisations produites pour elle-même par l’entité sont évaluées selon les
mêmes principes que ceux utilisés pour les immobilisations acquises.
III) EVALUATION A L’INVENTAIRE
Nous avons deux méthodes d’évaluations : cout et réévaluation
a) Modèle du cout
Valeur comptable = cout – amortissements cumulés – pertes de valeurs
b) Modèle de la réévaluation
Pertes de
Juste valeur à la date Amortissements valeurs
Valeur comptable = - -
de réévaluation ultérieurs à date ultérieures à
de réévaluation date de
La juste valeur réévaluation

Juste valeur de l’actif : est le prix qui sera reçu pour vendre un actif lors d’une
transaction.
Juste valeur de passif : est le prix qui sera payé pour transférer un passif lors
d’une transaction.
L’utilisation de cette méthode est conditionnée à la mesure fiable de la juste valeur
de l’immobilisation corporelle. Elle est soumise au principe de permanence des
méthodes.
Lorsque la juste valeur d’un actif réévalué diffère de manière significative de sa
valeur comptable, une nouvelle réévaluation est nécessaire. L’écart de
réévaluation est la différence entre la juste valeur et la VNC. Cet écart peut dans
le cas des normes IFRS fait l’objet d’un étalement sur la durée d’amortissement.

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Lorsqu’une immobilisation corporelle est réévaluée sa valeur comptable est
ajustée au montant réévalué. A la date de la réévaluation, l’actif est traité de l’une
des manières suivantes :

1ere méthode : au prorata de la variation de la valeur comptable

2XX Immobilisation X
corporelle
28XX Amortissement X
106 Ecart de réévaluation X

2eme méthode
- Réduction du cumul des amortissements de la valeur brute
28XX Amortissement X
2XX Immobilisation X

- Constatation de l’écart d’évaluation positif

 Reprise de la dépréciation (si l’écart positif fait suite à une

dépréciation antérieure)
29 Dépréciation X
immobilisation
79 Reprise dépréciation X

 Constatation de l’écart de réévaluation pour le complément non

couvert par la perte antérieure
2XX Immobilisation corporelle X
106 Ecart de réévaluation X

- Constatation de l’écart évaluation négatif

 Annulation du compte 106
106 Ecart de réévaluation X
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 24 Immobilisation X

 Constatation de la dépréciation si l’écart négatif est supérieur au

compte 106
69 Dépréciation X
29 Dépréciation X
Immobilisation

Dépenses ultérieures
Les dépenses ultérieures liées aux services quotidiens de l’immobilisation
(entretien et réparation courants) sont comptabilisées en charges.
Les dépenses de renouvellement à intervalles réguliers de certains éléments
d’immobilisations corporelles (ex : renouvellement du revêtement intérieur d’un
four, des sièges d’un avion) sont immobilisées comme l’acquisition d’un actif
distinct lorsque les critères sont réunis et l’actif remplacé est éliminé.
Les dépenses ultérieures activables suivent les mêmes règles de comptabilisation
que les couts initiaux.

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