Economie

Perte d'économies
d'impôt Loyer après Amortissement de
PERIODE Loyer d'impôts sur Flux nets
portant sur impôt la machine
amortissement
le loyer
1 50,000.00 17,500.00 32,500.00 28,000.00 9,800.00 42,300.00
2 50,000.00 17,500.00 32,500.00 28,000.00 9,800.00 42,300.00
3 50,000.00 17,500.00 32,500.00 28,000.00 9,800.00 42,300.00
4 50,000.00 17,500.00 32,500.00 28,000.00 9,800.00 42,300.00
5 50,000.00 17,500.00 32,500.00 28,000.00 9,800.00 42,300.00

La séquence des flux : 140 000, - 42 300, - 42 300, - 42 300, - 42 300, - 42 300

L'équation à résoudre pour trouver le Taux Actuariel TA

140 000 = 42 300 * 1-(1+TA)^-5 / TA -140000
42300
Mathématiquement, on cherche TA pour laquelle f(TA) = 0 42300
avec f(TA) =( 42 300* (1-(1+TA)^-5/TA) - 140 000 42300
42300
Pour TA 1 = 15% on trouve f(TA 1) = 1 796,16 42300
Pour TA 2 = 16% on trouve f(TA 2) = - 1 497,38 15.54%

TA sera donc compris entre 15% et 16%

On peut utiliser la formule de l'interpolation linéaire:

TA = TA 1 + (TA 2 - TA 1) * f(TA)-f(TA 1) / (f(TA 2) - f(TA 1)

AN: 15% + (16%-15%) * (0-1796,16) / (-1497,38-1796,16)

15.55%
AN 0.16

138,502.62 -1,497.38
 Capital restant dû en Amortissement du
PERIODE Intérêt Annuités
début de période capital

1 140,000.00 28,000.00 18,813.16 46,813.16

2 121,186.84 24,237.37 22,575.79 46,813.16
3 98,611.05 19,722.21 27,090.95 46,813.16
4 71,520.10 14,304.02 32,509.14 46,813.16
5 39,010.97 7,802.19 39,010.97 46,813.16

a = C0 * i / (1-(1+i)^-n)

+
 Détermination des flux nets del'emprunt
Economie
Capital restant dû Annuité
PERIODE d'impôt liée Flux nets
en fin de période brute aux intérêts
121,186.84 1 46,813.16 9,800.00 37,013.16
98,611.05 2 46,813.16 8,483.08 38,330.08
71,520.10 3 46,813.16 6,902.77 39,910.38
39,010.97 4 46,813.16 5,006.41 41,806.75
0.00 5 46,813.16 2,730.77 44,082.39

La séquence des flux : 140 000, - 37 013,16, - 38 330,08, - 39 910,39, - 41 806,75, - 44 082,39

Mathématiquement, on cherche TA pour laquelle f(TA) = 0

avec f(TA) = 37013,16 / (1+TA) + 38 330,08 / (1+TA)^2 + 39 910,39/(1+TA)^3 + 41 806,75 / (1+

Pour TA 1 = 12,5% on trouve f(TA 1) = 1 778,76

Pour TA 2 = 13,5% on trouve f(TA 2) = - 1 743,36
TA sera donc compris entre 12,5% et 13,5%

On peut utiliser la formule de l'interpolation linéaire:

TA = TA 1 + (TA 2 - TA 1) * f(TA)-f(TA 1) / (f(TA 2) - f(TA 1)

AN: 12,5% + (13,5%-12,5%) * (0-1778,76) / (-1 743,36-1 778,76)
13.01%
 -140000
37,013.16
38,330.08
39,910.38
41,806.75
44,082.39
13.00%
1 806,75, - 44 082,39

+TA)^3 + 41 806,75 / (1+TA)^4 + 44 082,39 / (1+TA)^5 - 140 000

 Perte
Economie d'économie
Amortissem
d'impôt Loyer après s d'impôts
PERIODE Loyer ent de la Flux nets
portant sur impôt sur
machine
le loyer amortissem
ent

1 55,000.00 13,750.00 41,250.00 40,000.00 10,000.00 51,250.00

2 55,000.00 13,750.00 41,250.00 40,000.00 10,000.00 51,250.00
3 55,000.00 13,750.00 41,250.00 40,000.00 10,000.00 51,250.00
4 55,000.00 13,750.00 41,250.00 40,000.00 10,000.00 51,250.00
5 55,000.00 13,750.00 41,250.00 40,000.00 10,000.00 51,250.00

-240,000.00
240000 51,250.00 51,250.00 51,250.00 51,250.00 51,250.00 51,250.00
/(1+taux)^1 /(1+taux)^2 /(1+taux)^3 /(1+taux)^4 /(1+taux)^5 51,250.00
51,250.00
51,250.00
51,250.00
2.22%
 Capital restant dû en Amortissement du
PERIODE Intérêt Annuités
début de période capital

1 240,000.00 7,200.00 48,000.00 55,200.00

2 192,000.00 5,760.00 48,000.00 53,760.00
3 144,000.00 4,320.00 48,000.00 52,320.00
4 96,000.00 2,880.00 48,000.00 50,880.00
5 48,000.00 1,440.00 48,000.00 49,440.00

+
 Détermination des flux nets del'emprunt
Economie
Capital restant dû Annuité
PERIODE d'impôt liée Flux nets
en fin de période brute aux intérêts
192,000.00 1 55,200.00 1,800.00 53,400.00
144,000.00 2 53,760.00 1,440.00 52,320.00
96,000.00 3 52,320.00 1,080.00 51,240.00
48,000.00 4 50,880.00 720.00 50,160.00
0.00 5 49,440.00 360.00 49,080.00
-240,000.00
53,400.00
52,320.00
51,240.00
50,160.00
49,080.00
2.25%